[서기17기 11조 똑똑한 남매] 서울투자 기초반 3강 강의 후기

현재 서울은 어떤 상황인가? 

- 아직 전고점 대비 -20%기준에 맞는 오르지 않은 단지들이 많다는 것을 명심하기

- 입지 좋은 신축이 아닌, 입지 좋은 구축 혹은 입지 조금 떨어지는 준구축?

- 일단 해당 지역 생활권별 우선순위 살펴보기→ 그다음 단지별 비교(20평대와 30평대 모두 살펴봐야 하는 이유!) → 매물 비교(호가만 보지 말기. 현장에서 더 많은 기회를 포착할 수 있다!!) 

 * 손품만 하고, 매임하지 않으면 놓치는 것들! 매임할때는 일부만 보는것? no

C지역과 D지역이 여전히 주는 기회 확인. 생활권별 혹은 단지별 비교평가하는 방법 숙지

- C지역의 최대 선호지역은? 4호선 메인 교통요지, 주변 좋은 인프라(상권), 균질화된 아파트촌

 * C지역의 최고 선호단지 ~ 최저 선호 단지까지의 가격 형성대 확인

- D지역의 최대 선호지역은? 1호선 메일 교통요지에 가까울수록(역 주변의 우수 상권과 인프라)

 * D지역의 최고 선호단지 ~ 최저 선호단지까지의 가격 형성대 확인

향후 투자에 고려할 요소: 싼 기회를 포착하라

- 공급이 쏟아질 때 과연 위기인가? 

- 대규모 뉴타운 및 신축단지들이 들어선다면 기존 대장단지는 어떤 영향을 받는가? ? 

- 저평가 단지 찾는법? 일단 가치와 가격 확인 (전고점) → 투자금 비교 → 매물조건 비교