열반스쿨 기초반 80기 3강 강의후기[열기 80기 75조 스칼렛]

안녕하세요?

좋아하는 일로 행복하고 오래 살고 있는 스칼렛입니다

3주차 강의는 양파링 님과 주우이남의 강의였는데요 주중에는 2~3개 주말에는 완강을 목표로 들어 보았어요.

 내용도 알차고 부린이에게 필요한 알찬 내용들이었어요.

이런 명강의를 잘 소화해 낼수 있으면 좋겠다는 마음으로 임했어요.

#양파링님 수익률 작성법

시작부터 조금 막막하고 어려웠지만 나만그런게 아니었다는 후기를 보고 위안을 삼았다.

부동산 초보가 수익이 날 수 있기만해도 다행일것이라는 생각에서였다.

아파트 수익률을 써야하는 이유는 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 사게 된다는 것!

(초보니까 그럴 가능성 100%)

그리고 수익률을 모르면 사는 시기와 기다림이 왜 중요한지 모른다는 것!

(초보니까 조급할  가능성 100%)

결론은 아파트  위치, 입지 평가가 매우 중요하고 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 을 토대로 S A B C를 매긴다.

#주우이님 수익률 작성법

부동산 처음 공부 할 때 대부분 사람들은 자신의 투자금에만 관심을 갖지만 중요한 것은 저평가 된 아파트를 저렴한 가격에 사야한다는 것이다. 여기서 주우이님의 비교분석지 예시로 제가 아는 곳이 나와서  반갑고 기뻤다는!

예)동탄, 수원,수지, 분당(신분당선!)

비교 분석을 할 줄  알고 부동산 가치분석을 해서게 배우 임보 3개 10개 30개 늘려 가야 한다.

성장하는 3가지 방법에 대해 서는 

목표와 질문 관계인데  성장하고 싶다면 개인의 목표에 맞는 우선 순위를 정하고 그에 걸맞는 노력을 해야 한다고 하셨다.나 또한 주우이님 처럼 배움이 느리지만 타인에게 도움을 줄 수 있는 사람이 되었으면 좋겠다.

엑셀이나 서식 이나 과제도 버겁지만 그리고 종잣돈까지  부족하지만 배운대로만 실천하는 것은 놓치지 말아야겠다.

내용이 길고 양도 많으면 포기하고 싶어지는데 길지만 알찬 강의였고 모든 게 새롭게 느껴지고 입장 부분에서 공감되는 부분 월급쟁이로서 공감되는 부분이 많은 명쾌한 강의 였다.

양파링 님 ,주우이님 열강해주셔서 감사합니다.

주 중에는 강의 듣다 잠들더라도 주말에는 덕분에 완강했습니다.

저도 너바나 님 싸인 받고 싶습니다!