관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
안녕하세요.
시작은 미약하지만,
배움과 성장이 늘 존재하는
금쪽이입니다.
오늘 서울은 비가 정말 많이 왔네요.
다리만 아프던 임장에서 오늘은 우산을 드느라
팔까지 아팠네요. 또르르…
그래도 이동시간 활용하여 강의를 마무리했던,
알찼던 하루였습니다.
제주바다님의 C, D지역의 핵심정리 강의 !
저평가 지역 투자 노하우까지.
아낌없이 풀어주셨습니다 !!
“금쪽이님은 생각보다 더 단단하고 멋진 사람입니다.”
- 제주바다-
현재 서울투자 기회
#후회할 기회
저평가 인지 → 투자전략 고민 → 투자경험담 → 단기간 가격상승 패닉 → 포기 직전..
이거 완전 나 아니야?..
10~30억 순자산 목표를 달성하는 과정의 일부일뿐..
여전히 투자기회가 있는 곳을 알고 준비하며 투자하는 것 ! → 내가 할 일
현재 기준으로도 신축, 구축 저평가단지 (전고점 -20%) 다수있다.
C, D지역 집중적으로 보자 !!
놓치면 후회할 기회이다..
#BM
강의를 통해 배우고, 임장보고서를 통해 습득하기.
(가치, 가격 비교 → 저평가 단지 찾는 법 익숙해지기.)
저평가된 서울 핵심지역 C, D지역
C지역 : 전세가율 매우 높은 편. (매매 매물수 증가 / 전세 매물수 감소 → 적기 !)
D지역 : 아직 덜 오른 구축, 준구축 단지가 기회
C, D지역의 하위 생활권도 투자하기 괜찮다.
교통이 떨어지는 것도 살기 괜찮다면? 아이 키우기 좋다면? OK.
#BM
임보 - 직장 장표에서 원천징수지, 주소지를 통해 지역 수준 확인하는 것.
인접지역 공급 함께 보기.
One Page 정리하기. * 직교학환공 / 입지평가, 특징, 가격, 투자 우선순위, 좋은 vs 덜 좋은 입지별 신/구축 시세
저평가 지역 투자 노하우
가치를 먼저 보고 가격을 보아야 한다.
STEP 1 : 가치와 가격 비교 / 전고 대비 -20%
STEP 2 : 투자금 비교
STEP 3 : 매물조건 비교
중요한 것은 가치와 가격을 먼저 비교하고, 투자금을 비교해야 한다는 것!
투자금 범위 내에서 찾으려고 하면 좋은 가치, 좋은 가격의 물건을 놓칠 수 있다.
가장 싼 타이밍 잡는 실전 노하우 !
if 매매가격 보합, 전세가격 떨어짐, then 전세가 하락, 추가 투자금 → 기다리기
if 매매가격 하락, 전세가격 하락 후 반등, then 전세 빠르게 소진 + 투자금 적게. → 실행하기
#BM
저평가 확인 시 평형도 비교하기. (59 vs 84 누가 더 저평가되어 있나?)
공급에 따른 매매가격/매물수, 전세가격/매물수 트레킹하기. (말만하지 말기. 제발..)
목표달성하는 투자자 되는 법
원칙 1 태도를 우선적으로 갖추어야 한다.
투자 is 가치대비 좋은 것이 아닌 싼 것을 사는 것.
조급함 → 꾸준함.
원칙 2 성공하는 법을 알고 그것만 한다.
#독강임투 #킬링타임
원칙 3 선배의 이야기를 듣고 생각, 행동을 바꾼다.
#환경노출 #월부커리큘럼
“지금 해야 하는 일만 집중하면, 금쪽이의 목표는 달성될 겁니다.”
- 제주바다님 -
서울시장의 현재 상황,
C, D지역의 핵심정리, 요약,
목표달성법까지 !
알찬 시간이었습니다.
임장을 하러 가는 시간에 자거나,
인스타, 유튜브를 하지 않은
스스로에게 박수 !!!!
제주바다님 좋은 강의 감사합니다♥
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