안녕하세요.
이번에 실거주집을 매수하려고 하는데, 23년 1월에 준공된 신축 아파트를 매수하려고 알아보고 있습니다. 그런데 해당 아파트 물건은 조합원 물건인데, 상가 분양등이 원활하지 못해 추가부담금을 조합원이 이미 낸 상황이지만, 앞으로도 더 추가부담금이 발생할것 같다고 부사님께 전달받았는데요.
해당 추가부담금은 매도인이 부담하는걸로 했다고 말씀은 하시는데, 제가 계약시 유의해야 되는 사항이 있을지 궁금합니다. 등기는 이미 나와있어 등기상 문제는 없는 걸로 보입니다.답변 미리 감사드립니다.
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댓글
쟈부쟈
24.09.23 00:29
레드불님 안녕하세요! (잘 지내시죠?ㅎㅎ) 우선 추가분담금 지불에 대한 내용은 '소유권이전등기가 이루어진 이후에 발생하는 모든 추가 분담금에 대해서도 매도인이 전부 지불하기로 한다‘ 라는 특약 명시를 분명히 해둘 것 같고, 이 특약의 정확한 문구 및 효력, 또 추가로 조치해야할 부분이 있는지(확약서와 공증 등) 법무상담 로톡 등의 사이트나 네이버 엑스퍼트 제도를 통해 한 번 더 크로스체크 해볼 것 같습니다. 왜냐하면 계약서 상 특약은 효력이 있지만 잔금이 이루어진 이후에는 추가분담금이 발생할 경우 매수인 앞으로 오기 때문에 이에 대한 방어막을 더 쳐두는 게 안전할 수도 있다고 생각이 되네요. 성공적인 매수를 응원합니다 레드불님 파이팅!
