- 아파트명 : 상현동 광교자이더클래스
위치
- 입지평가
- 직장
- 교통
강남 42분 / 여의도 1시간 5분 / 시청 1시간 9분 - 학군
서원중 92.8% / 상현중 89% / 소현중 91.7% 공급
동천역 자이르네 2025.04/112세대
e편한세상죽전프리미어포레 2024.12 / 430세대
*환경 (편의시설) : 근처에 마트가 없음
- 직장
과거 시세
- 수익률 분석 (5년내 투자 타이밍)
현시세: 광교더자이 33평 현재 매매 12.2억 전세 7억
5년 내 고점 매입시: 2021년 8월 14.1억 전세 9억
5년 내 저점 매입시: 2019년 9월 8.5억 전세 4.7억
* 고점 매입시 수익률 : -37%
* 저점 매입시 수익률 : 97% - 입지평가
직장 : S / 교통: A / 학군 :A / 환경: C/ 공급 :S 투자결론
저평가(비교평가):
환금성(수시 매도 가능): O 1000세대 넘는 대단지이고 신분당선 역세권
수익률(투자금 대비 수익률): X 전고점 대비 7% 빠졌음.
원금보존(적정전세가율/입지독점성): O 입지독점성이 있는 단지
리스크대비(역전세 대비): O 공급 부족으로 리스크 확률 낮음
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