성남시 수정구 신흥동 산성포레스티아 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 6조 펜트하우스]

열반스쿨 기초반 80기 6조 펜트하우스

수익률 보고서 탬플릿

▶ 아파트명

성남 수정구 신흥동 포레스티아

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.     직장(A: 수정구 내 직장은 별로 없지만 지근거리 직장이 다수 존재)

2.     교통(A: 강남1시간 부도심30분)
강남 31분 / 여의도 54분 / 시청 48분 / 판교 30분

3.     학군(C: 70프로 전후)
성남여중 74%, 성남서중 70% 창곡중 57% 창곡여중 76% 영성여중 69%

4.     환경(편의시설)(B: 이마트 차로 10분거리, 성남시의료원 10분거리, 중앙병원)

5.     공급(A: 수정구 향후 100%공급이 있으나, 성남시 전체+송파로 봤을 땐 부족)

산성역헤리스톤 2027.12 / 3,487세대 등

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론