실전준비반3강 강의 후기(실전준비반47기6조 소유셋)

분임하면서 선호 행정동 선별하고

단임하고 또 우선순위 골라보고

매임하며 또 순위를 매겨보지만

가상으로 매수 하려는 아파트를 고를려니 또 막망해진다

지방은 입지보단 연수라고 전세금 (70~80%)이내 하시지만 그래 이거지 하고 선택되진 않는다

창원 성산구 대원포레나(6년준신축) : 가음동 센텀푸르지오(6년준신축) VS 용지동 트리비앙(17년구축)

입지좋고 적은투자금(5천이내) 30년된 재건축예정지를 사야는지 등등

지방은 교통,학군보다 신축으로선호도가 높으며

년식이 비슷하다면 교통근접과 학군 근접일때는 학군근접으로 선택이 맞는 듯 하다

대원동 포레나 2018년12월 ( 매매가6억4천/ 전세가 4.7)

가음동 센텀푸르지오 2018.01월 (매매가6억5천/ 전세가 5.3)

년식과 매매가는 비슷한데 전세가율이 푸르지오가 조금 높다

수도권은 임장을 안가봐서 모르겠으나 지방은 강의 내용과 일치하는 것 같다