서울 서대문구 남가좌 현대 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 하루]

▶ 아파트명

남가좌동 현대아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.    직장 B
서대문구 종사자수 118,256명 (약 12만 명)

*내강의실-교재 다운로드에서 “월부_열반스쿨기초반_직장데이터” 다운로드 후 종사자수 확인

2.    교통 A
강남 1시간 5분 / 여의도 38분 / 시청 32분

*카카오맵 https://map.kakao.com/ 길찾기

*근처 주요 직장까지 대중교통을 이용한 소요시간 확인하기

3.    학군 B
가재울중 86% 연희중 74%

4.    환경(편의시설) C
근처 대형마트 없음
(2.5km 이내 이마트수색점/ 연대세브란스/ 신촌현대백화점 有)
*단지 근처 대형 마트나 백화점, 대학병원 유무 확인

5.    공급 S

서대문구 내 주복 DMC가재울아이파크 283세대 2025.11
인근 마포구 마포푸르지오어반피스 239세대 2027.03

*아실(https://asil.kr/) 입주물량에서 해당 시 또는 구 선택

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 현장 사진