마포 마래프 2단지 수익률 분석 보고서 [열반기초80기5조_태평양]

▶아파트명 

마포래미안 푸르지오 2단지

▶ 위치(지도)

서울 마포구 마포대로 195

▶입지평가

1.  직장 : A   마포구 종사자수 : 279,788명 / 사업체수 : 56,782개 / 500명 이상 사업체수 : 34개
2.  교통 : A   강남역 53분 / 여의도 12분 / 시청 13분
3.  학군 : C  아현 중학교 학업성취도 : 74.6% / 특목고 진학률 : 0.6          

4. 환경: A

신촌 현댈백화점 : 지하철17분 / 도보 : 35분

서울역 롯데마트 : 자차7분/ 버스:서울역 21분

마포 이마트 :   자차7분/버스:만리동고개20분

5. 공급 : B

마포 푸르지오 어반피스 : 27년 3월 239세대

▶ 수익률 분석 ( 5년내 투자 타이밍)

▶ 현재 시세 :  

마래프 34평형 현재 19.4억,전세 7.6억

수익률계산식 : (수익금/ 투자금) * 100

수익금(매매차익) = 현재 매매가 - 과거 매수가

투자금(매수시 들어간 금액) = 과거 매수가 - 과거 전세가

5년내 전고점 매입시 수익률 = 0%

5년내 전저점 매입시 수익률 = 25%

▶ 현장사진.

▶ 투자결론.

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모르겠음요!

그저 첫 임장이란것을 했을 뿐!!

동네라 너~~~~ 무~~ 몰라도 너~ 무 몰랐던거지! 이르케 좋은데라곸ㅋㅋㅋㅋ?!!!

그라고 돌아댕겼다능.. ㅋㅋㅋㅋ