열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반80기 59조 행하리]

입지평가기준에 맞게 평가한 이후, 투자결론을 저환수원리에 따라 내리며

비교평가를 통해 투자를 실행한다. 이게 강의의 핵심이라고 생각되었다.

입지평가기준(직장 교통 학군 환경 공급물량)과 투자결론작성시 기준(저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크대비)이 계속 혼동되었지만 수익률보고서 작성을 어렵사리 해내면서 조금씩 이해가 되었다.

입지평가를 제대로 하고 나서, 투자할지 말지를 결정해야 한다는 것이다.

10여년전에 집을 샀던 내 경험을 보면, 입지평가도 없었고, 투자결론도 없었다.

그냥 원래 샀던 집에서 계속 살다가 이 세상 뜰꺼라고 생각했는데 인생 뜻대로 흘러가지 않는다.

이제 각각의 기준이 지닌 의미와 등급을 외우고, 수익률보고서를 계속 써봐야겠다고 다짐한다.

당장 투자하지는 않을지라도 수익률 보고서를 써보는 연습을 해야겠다.

일단은 아버지가 관심있어하는 역세권 아파트에 관련해서 수익률보고서를 써보기를 적용해본다.

지난 주 1건 썼으니까 이번주에도 한 번 써고보자 다짐해본다.