[서울투자기초반16기 56조 5년만 버텨도 6억은ㄴ 쉽게 벌조_미니니22] 서울투자기초 3강 제주바다튜터님과 서울투자 가즈아

제주바다튜터님과 서울의 4급지를 돌아보았습니다. 

제가 관심있게 생각했던 cd지역이 나와서 너무 반가웠고

앞으로 앞마당을 만들기 전, 미리 그 지역에 대한 warming up할수있는

시간이었습니다. 

역시 강의로 레버리지!! 

최근에 찾았던 c지역의 O단지

20평대 낀평형 30평대 가격을 보니

20평대는 오히려 많이 상승했고

그에 비해 30평대가 아직도 -20%이상의 가격이었고, 

안전마진 2억은 되는 단지였습니다.

90년대 구축이지만 30평대 전세가는 5억이상이었고 

투자금이 생각보다 적게드는 상황이었는데

예전처럼 서울 30평대면 다 비싼거 아니야? 라는 편견에서 벗어나

가격부터 검색했던 점!!

그 가격을 보며 이 단지는 저평가 상태임을 직감했습니다.

그 단지를 기준삼아 

강의에서 언급된 cd 지역에서 나온 단지들의

입지와 가격 등을 보면서 

아 이런 단지들까지도 보면 되는구나 !

아직 저평가 상태인 단지가 많구나.

또한 공급이 많으니 입주시기를 잘 보고 기회를 잡아볼수도 있겠구나 !  

리마인드 +++

어, 싸다. 매수각? 

하지만 그간 저평가 가격들을 보면서 

잠시 간과해왔던 점은 공급!!!

강의에서 공급에 대한 중요성!! 을  다시 한 번 일깨워주셨습니다.

-인접지역으로의 이동

-입주시기와 가격 눌림

드디어 완강하며 후기까지 남깁니다.

열심히 했다!!

좋은 강의해주신 제주바다 튜터님 !! 감사합니다.

>> 별 다섯개 눌린줄 알았는데 실수로 별이 4개가  ㄷㄷㄷㄷ 

>> 요고입니당!!! 

BM

1.강의에서 cd지역을 언급해주셨던 지역을 가서 앞마당 만들기와 저평가 단지를 찾아보기

2.20평대 30평대 모든 매물 다 보기

-편견에서 벗어나자. 

25년도 서울 등기친다!!