열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 51조 나너우리]

나를 넘어 너를 만나고 우리를 위하는 나너우리입니다.

3강은 양파링님과 주우이님 두분이 시간을 나눠서 강의를 진행해 주셨습니다.

듣기도 전부터 부담이 팍팍 되었습니다.

얼마나 갈아 넣으셨을까…?

얼마나 많은 내용을 한번에 다 쏟아내실까…?

내가 다 받아들일 수나 있을까…?

결론을 말씀드리자면 너무너무 재미있었습니다.

과제를 앞두고, 방대한 내용을 한번에 풀어내시는 두분의 텐션을 자연스럽게 몰입되어 따라갈 수 있었고

무엇보다 [수익률보고서]라는 과제가 부담스럽게 다가오는 것이 아니라

해보자, 나도 할 수 있겠는데…?라는 생각이 강의를 들으면서 계속 들었고

막상 강의를 들을땐 쉬워 보여도 실제로 해보니 막히는 부분이 있었고

이래서 내가 꼭 해봐야 하는 거구나라는 진리를 

몸소 실행해 보며 깨달을 수 있는 시간이었습니다.

템플릿에도 상세하게 설명이 되어 있어서 그것만 따라했는데

뚝딱 하나의 수익률보고서가 완성되었다는 것이 신기할 정도였습니다.

1. 양파링님의 아파트 수익률보고서 잘 쓰고 바로 투자하는 법

앞서 우리는 입지를 평가하는 요소들을 배웠습니다.

그 입지요소들을 분석해서 부동산의 가치를 평가하는 기준을 세우고 가격을 살펴보고

내가 고른 아파트가 과연 진짜 좋은 아파트인지, 투자해도 괜찮은 아파트인지,

수익률보고서를 작성함으로써 확인 할 수 있다는 것을 양파링님의 강의를 통해서  배웠습니다. 

부동산은 매수도 중요하지만 기다림이 중요하다고 많이 들었는데

과거의 데이터를 보면서는 그래…기다렸어야지…가 되지만

한치 앞을 모를때 그 기다림이 과연 되겠는가…

그런데 이 보고서를 작성하면 매수시기는 물론 기다려야 함을 알 수 있게 되니

제대로 작성해야겠구나 라는 것과 비교할 수 있는 앞마당이 왜 많아야 하는지

이 두가지를 뼈저리게 느낄 수 있었습니다. 

폭우가 쏟아지는 날 동료들과 함께 임장을 가보면서

짧은 분임만으로도 수익률보고서를 작성해 볼 수 있게 되니

전에는 임장도 막연하게 느껴지는데 임보까지 어떻게 해…???

라는 생각이 지배적이었다면

지금은 임장…혼자 하는 것도 어렵지 않겠는데? 

임보는 아직 자신없어도 수익률보고서는 쓸 수 있겠는데?

라는 긍정적인 마인드와 무엇보다 재미를 느꼈다는게 저로서는 큰 수확이었습니다.

BM)다음달 실전준비반 수강하고 임장보고서의 벽을 꼭 넘도록 하겠습니디.

2. 주우이님의 초보 투자자가 겪게 될 모든 것

초보이기 때문에 첫걸음이 어려운 거겠지요?

임장지역을 어떻게 선택해야 하는거지? 부터 막히니 대체 임장을 어떻게 시작이나 할 수 있었겠습니까…

비교평가…참 귀에 못이 박히도록 많이 들었고 강의를 들을때는 음~ 저렇게 하는 거구나 참 쉽게 느껴지니 

이또한 초보기 때문에 앞뒤가 안맞는 이런 생각을 할 수 있는 거겠지요…?

그 벽을 주우님께서 가볍게 깨주셨습니다.

현재 시장에서 저평가인지를 판단하는 방법을 배우면서

묻지도 따지지도 말고 무조건 앞마당을 늘려야겠다고 다짐했습니다.

성장하는 3가지 방법에 대해서 말씀해 주신 것도 인상깊었습니다.

그중에 첫번재가 목표를 이루는 방법이었고 

총 5가지의 세부적인 방법을 알려주셨습니다.

5가지 모두 세밀하게 살피고 보완해 나가야 하지만

그 중 제일 마음에 쳇기로 남는것이 3번째 ‘이 정도면 되겠지’하는 생각을 하지 않는다는 것이었습니다.

강의를 들으면서 주우이님에게서도 평범하지 않은, 끝판왕 같은, 집착적인 모습 등등 범상치 않은 스멜을 느꼈는데

역시나…(훌쩍) 

약간 좌절감이 드는건 어쩔 수 없었습니다.

역시 이런 독한 면이 있어야 성공하는구나…

요즘 스스로에게 보상을 많이 하고 있었습니다.

전에는 그냥 아무생각 없이 TV를 본다거나 쉬거나 외식을 하던 행위들을 

요즘은, 나 오늘 이만큼 했으니 이 정도 보상은 해야지…하고 말이죠.

이 말씀을 들으니 정신이 확 들었습니다.

재테크기초반을 수강할 때 

나는 이미 늦었으니 남들보다 한발자국 더 나간다 라는 목표를 세웠던게 떠올랐습니다.

지금 보니 너무 막연하네요…

BM)그만하면 잘했어 라고 스스로를 합리화하지 않고 이 정도면 되겠지에서 딱 10분만 더 투자하겠습니다.

힘…들겠죠…

하지만 힘든게 나쁜건 아니니까…(훌쩍)

그동안 많이 놀았으니까요…

좋은 강의 해주신 두분께 진심으로 감사합니다.