[서투기17기 서울투자 2젠1내자 치즈05] 3주차 강의후기

안녕하세요

행복한 투자자 치즈05입니다.

지난달 2호기 잔금을 마무리하고 와서 이번 강의는 지난 투자의사결정 과정에서 

내가 놓쳤던 부분과 앞으로 적용할 점에 중점을 두고 강의를 들었습니다.

와닿았던 부분 위주로 작성해 보겠습니다.

1.    투자는 가치대비 싼 걸 사는 것 : 투자를 가로막는 편견 부수기!!

1주차부터 강사님들이 이미 오른 것은 보내주고 

아직 가치대비 저평가 돼있는 단지를 보라는 말씀을 계속 해주셨는데요, 

수없이 들어 머리로는 알고 있지만 이런저런 편견들로 수강생인 우리가

정말 행동으로 옮기지 못한 부분이라는 생각이 들었습니다.

저 역시 지난 투자과정에서 서울투자를 가로막았던 편견이 무엇이었나 생각해보았는데요.

저의 경우에는 ‘투자금이 적어서 서울투자는 아직 아니야’라는 편견이 있었습니다.
1억이라는 투자금을 가지고 서울 4급지 구축 VS 수도권 신축을 두고 고민할 때도  

가치대비 저평가된 물건을 먼저 판단하기 보단,

1억으로 서울투자는 어렵지 않을까?하는 막연한 생각과

구축보단 신축을 하고 싶다는 감정이 앞섰던 것 같아요. 

나도 몰랐던 나의 편견!! 을 부수고 가치대비 저평가를 판단할줄 아는 투자자가 되야겠다는 생각이 들었습니다. 

2. 저평가단지 찾는법 : 투자금 규모로 지역 거르지 말기

저평가 단지 찾는법에 대해 알려주셨는데요, 여기서 중요한 것은 순서를 지키는것!
“절대 투자금 먼저 보지마세요” 라는 말씀을 하셨는데 뜨끔 했습니다. 
2호기를 복기해보면……. 지역 내에서는 순서대로 잘 찾았으나 

지역간 비교에서 투자금 규모로 미리 지역을 걸렀다는 것을 깨달았습니다. 

앞에서 이야기한 내 투자금으로 서울투자는 어려워 라는 편견 때문이었는데요.

“서울 4급지 구축은 전세가 안 받쳐 줄 뿐만 아니라, 

구축은 수리비가 드니까 당연히 투자금이 더 들거야” 지레 짐작하고 지역을 걸렀습니다. 

강의를 들으면서 다시 한번 네이버 부동산을 켜서 

제 앞마당 서울 4-5급지 2호기와 비슷한 매매가의 매물을 찾아봤는데요,

네이버 부동산에 봤을땐 투자금이 부족해 보이지만 

이걸 현장가서 한번 더 확인해봤으면 어땠을까? 하는 생각이 들더라구요. 

결과는 똑같더라도 나의 투자에 대한 확신을 더해가는 과정이니까요. 

다음부터는 절대!!! 투자금으로 지역을 거르지 않겠습니다!!

 3. 나의 목표는 서울투자가 아니라 노후준비 

서투기를 듣다 보니 그리고 주변에서 다들 서울투자를 한다고 하니 

마치 지금 우리가 하고 있는 공부의 목적이 ‘서울투자’가 된 것 같았습니다.

그래서 괜히 경기도에 투자한 내 2호기가 최선의 선택이 아니었을까? 하는 생각도 0.3초정도 했었는데요 ㅎㅎ

최고가 아닌 최선의 선택을 하는 것이 투자다.

지금 할 수 있는 투자를 하는 사람이 진짜 투자자다.

1년에 한 채씩만 해도 엄청 크다.

노후준비가 서울에만 있는 건 아니다.

빨리 서울에 투자해서 목표금액을 이루려고 하는 마음을 버리세요. 

강의 마지막 부분에 해주신 말씀에서 내가 가고 있는 길이, 

내가 해왔던 선택이 잘못되지 않았구나 하는 생각이 들어 안심되었고

시장에 남아 꾸준히 공부하고 지금 잘 심어둔 1,2호기가 열매를 맺는 시기가 오면

서울투자도 노후준비도 할 수 있겠구나! 하는 

다음 스텝에 대한 계획과 확신도 얻을 수 있는 시간이었습니다. 

실전 투자를 한지 얼마 안 돼서 그런지 튜터님께서 해주신 말씀들이 

여느 때보다 더 많이 와닿았고 강의에서 수없이 들었지만 스스로 놓쳤던 부분들. 

내 안에 있던 편견들이 얼마나 강력한지도 다시 한번 깨달을 수 있었던 시간이었습니다.

반드시 복기하고 다음 투자는 더 가치를 볼 수 있는 투자자가 되어야겠다는 생각이 듭니다.

긴 시간 강의해주신 제주바다 튜터님 감사합니다!!!