멘토님, 튜터님을 만나서 질문하고 왔습니다 (강사와의 만남 가는 미세꿀팁🍯) [서투기16기 저평가에9매해 고평가에8조 따스해]

안녕하세요 

성장의 겨울을 보내고 

따뜻한 봄을 맞이하고 싶은

따스해입니다. 

이번에는

난생처음 너무너무 좋은 기회로

(98조 동료분들 사랑합니다🙇‍♀️)

[서투기 강사와의 만남] 에 가게 되었습니다. 

강의에서 나오는 멘토님을 1:1로 뵐 수 있다니!!!! 

그리고 대화하고 질문할 수 있다니..

너무나 귀한 기회가 아닐 수 없는데요. 

저희 조에는 월부 대표 미녀 제주바다님🏝 

월부 대표 미남 줴러미님🙆‍♂️과 

(소리질러!!!!!!!)

질의 응답을 할 수 있었습니다

✔지금 구축을 할까요? 

공급장에서 신축을 할까요? ✔

제주바다님께서  지난 강의에서 말씀해주신

00지역과 ** 지역

둘다 앞마당이기에 가격을 보니 

00지역의 30평대 구축을 할 가격에서 

 돈을 좀 더 보태니  **지역에서 

입지가 약간 아쉬운 신축을 

할 수 있었습니다. . 

하지만 당장 할 수 있는 걸 해야하는건지🤔

공급장에 리스크를 안고

좋은 단지를 타겟 가격에 사야하는건지

고민이 되었습니다🤔

사실 제 고민은 강의에서도

제바님꼐서 언급해주신 내용이었는데요. 

제 고민들 들은 제바 멘토님께선 

입주장에서 가격을  조절하는 것이 쉽지 않은 점

전세 셋팅이 쉽지 않은 점

올해 입주가 마지막이라 마지막 기회일 수 있는 점 등

리스크를 알려주셨습니다. 

한번 해보세요.

대신 민첩하게 기다려야해요

전세 소진이 차근차근 안되고  쌓여서 줄지도 않아요.

그러다가 몇주사이에 갑자기 확 빠집니다. 

그래서  매주 트래킹을 해야해요. 

매주 매주 육개월동안 해보세요. 

지겹게 4개월동안은 변화가 없다가 

갑자기 분위기가  바뀔 수 있어요 

그때 들어가야해요 

-제주바다님- 

분명 입주장에서 매수하는 것은 

싼 가격에 살 수 있는 기회가 될 것입니다. 

하지만 동시에

낮은 전세가

생각보다 내려가지 않는 가격 처럼

 투자가 내마음처럼

되지 않을 수 있는데요. 

그렇기에 

그런 시장에서 매물을 잡기 위해선 

입주장 한복판에서 

꾸준히 매물과 전세의 가격을

주시하는 것이 중요합니다. 

제바님께서 하신 말씀중

6개월간 시세, 전세를 트래킹하면 

4개월차에 변화가 없어 

그만둘거라는 말이 가장 크게 와닿았습니다😮😮

(어떻게 아셨지??)

매주 시세와 전세갯수를 보는 성실함

할 수 있는 단지의 매물을 보고 전임하는 현장감

전세가 소진되는 2-3주 사이에

‘다른 곳도 둘러봐야지’가 아닌

타겟 가격으로 바로 살 수 있는 확신 

이 잇어야 입주장때 

투자를 할 수 있다는 것을 배웠습니다. 

분명 쉽지 않은 일이지만 

억단위의 아파트를 싼 가격에 살 수 있다면 

더 빨리 기회를 잡고 싶다면 

꼭 해야할 것들이었습니다. 

갑지가 펜을 꺼내 칠판에 필기하시며 

열정적으로 알려주신 제주바다님🔥🥰

꼭 실천하겠습니다 

✅바로 실천할 것 ✅

시세, 전세 트래킹 매주하기

(루틴으로 매주 인증하기)

미리 신축 매물을  꾸준히 면밀히 봐두기 

신축이 날라가면 눌러있는 준구축, 구축을 해야함으로 

매물을 일단 보기

✔지금 작은 거 하고, 나중에 큰거할까? ✔

( A or B 선택을 고민하고 계시다면)

같은 반으로 들어오신 투자자 로로 조장님께서는

청약이 된 물건이 있으셔서 

투자를 당장하기 어려운 상황이신데요. 

그럼에도 시장이 너무 좋다고 하니

조금 무리해서 투자를 할까라는 

고민이 생긴다고 말씀해주셨습니다. 

두가지 갈래에서 선택하는 것은 뭐가 더 낫다는 사실 없습니다.

 내가 결정해서 하면 되고 

위험하지만 않으면 됩니다

-제주바다님-

제바 멘토님 역시

수도권 집을 매도하여 지방에 투자를 했고

수도권이 먼저 올랐기에

지방이 오르지 않는 그 시기가

힘드셨다고 합니다. 

하지만 내가 

할 수 있는 사람으로 성장할 수 있다는

믿음으로 버텼다고 합니다. 

그리고 결국 매도한 수도권 자산보다 

더 버는 투자를 할 수 있었습니다. 

만약 지방투자를 결정하고 

앞마당을 만들지 않고 

투자를 안했다면 

자산이 쌓엿을까요? 

내가 선택한 후에

뭘 할 수 있는 사람이 

되게 만들어 가는 것이 중요해요

-제주바다님- 

즉 선택에는 정답이 없고

숙고하여 선택했다면 

그 선택을 되게 만드는

행동이 중요합니다. 

멘토님의 말을 들으며

멘토님은 계속 행동을 말씀하시는데

나는 정말 생각만 많이 하고 행동하지 않고 있음이 

차이점임을 알게되었습니다. 

앞으로는 나의 결정을 믿고

그 이후의 행동으로 

그 결정을 옳게 만드는 투자자가 되겠습니다. 

✅바로 적용해야할 점✅

선택을 옭게 만드는 것은 그 이후의 행동이다

선택에 너무 많은 시간 투여하지 말기

결국 나는 오늘 어떻게 행동하고있는가? 

목표를 명확히하고 복기하며 매일 

독강임투 행동하기 

✔그럼에도 해야할 것을 자꾸 미루는 나에게✔

해야할 것은 매물을 보는 것 

그리고 투자가능한 단지를 손에 쥐고 있는 것이라는 것은

잘 알겠는데..

😇왜 이렇게 행동하러 가기 힘든 것일까요? 😭

매물을 보기 힘들고..

단지를 터는 것은 힘들고..

혼날 마음으로 ?

이런 저의 고민을 줴러미 튜터님께 털어놓았습니다. 

투자를 하지 않을 결정을 해도 되요

그 뒤에만 책임지면 됩니다. 

-줴러미 튜터님-

투자를 하지 않을 결정을 

해도 된다는 말을 들었을때

절로 고개가 저어졌습니다😂

(아니..저 투자해야합니다. 할거에요..)

튜터님 말씀을 들으니 정신이 번쩍 들엇는데요⚡⚡

그러면서 제가

과거 1호기를 하며 너무 힘들엇던

저의 감정을 기준으로 

판단을 하고 잇다는 것을 알았습니다. 

투자는 감정으로 하는 것이 아닌

투자기준으로 하는 것인데

힘들었던 저의 과거를 자꾸보며 

나아가고 있지 못하고 잇는 것이었습니다. 

이렇게 결정하면 심플해요 

저는 결정에서 심플하게 생각해요 

편하게 생각해요 

-줴러미 튜터님-

감정을 빼니

투자를 하기로 결정했다면 

행동은 심플한 것이었습니다😮😮

자꾸 저의 감정이

행동의 근거가 되는 것이 아닌

해야할 나만의 꿈 즉

WHY(비전보드)를 명확하게  바로잡고 

투자를 하기로 결정하고 

그 결과를 책임지고 

복기하는 투자자가 되겠습니다. 

✅바로 해야할 것✅

판단의 기준에 감정은 그만 ! 

이제 뒤 말고 앞을 보자

나만의 WHY를 짝궁과 대화나누고 

목표를 근거로 판단하자 ! 

그리고 행동하고 질문하고  복기하자 

이번 강사와의 대화에서는 

비단 단지나 앞마당 이야기를 넘어서

과거의 경험에 얽매여 용기를 내지 못했던 

저의 투자를 되돌아보는 시간을 가졌습니다. 

시장 한복판에서 

나의 타겟에 들어올때까지 

집요하게 시세, 전세를 확인하고

그 시점에 

그 시장에서 

나의 실력에서

할 수 있는 가장 좋은 것을 

투자하기로 결정하겟습니다

꼭 실천하겠습니다💛

이번 강사와의 만남이 너무 좋아서

같은 반이었던 분들께

어떻게 과제를 하고 강의를 들엇는지 물어보았습니다. 

🍯강사와의 만남 가는 뇌피셜

미세꿀팁🍯

1.성실히 강의와 후기를 들은 사람인가?

같이 오신 분들중 조장이 아닌

조원이신 분들도 많이 계는데요 

모두 당일+1일에 강의를 듣고

후기도 바로 적으신 분들이셨다고 합니다..

2.투자와 관련된 글을 SNS에 꾸준히 올리는가

서기반을 들으며 

 블로그에 강의후기를 올리는 겸 

수도권 집을 투자한다는 주제로 

일기쓰듯 일주일에 2-3번 정도 

글을 올리고 있었는데

그래서 선발이 되지 않았나 싶습니다??

두시간 반이 넘는 시간동안

정말 진솔하게 

그리고 미리 생각치 못한 부분을 

거인의 어깨에서 섬세하게 

알려주신 

제주바다님✨ 줴러미 튜터님✨

감사합니다. 

함께 질문을 나눌 수 있었던

투자자로로님✨ 꾸오님✨ 그행님✨ 

매튜리얼님✨ 백살님✨ 버텨요님✨

강사와의 나눔을 

열혈히 응원해준

저9고8 98조 조원분들 ✨

그리고 좋은 기회를 주신 분들께 눈부신 감사의 말씀을 전합니다✨

남은 강의도 화이팅입니다 !!

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀