열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열기반 80기 66조 다다익선)

3강에서는 수익률 보고서에 대해 배웠습니다.

아파트 선정, 위치, 입지평가, 수익률 분석, 현장사진, 투자결론까지 이루어져 있었고

내가 사려고 하는 아파트가 수익률 보고서를 통해 비교평가가 되어 정말 좋은 아파트가 맞는지,

입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 살수도 있고, 수익률을 모르면 시기 와 기다림이 중요함을 모를 수 있다는 것. 또한 위치를 볼 때 창문 위치까지 고려하는 섬세함까지 고려할 수 도 있다는 걸 새삼 느꼈습니다.

내가 사는 지역에서 만약 내가 입주자로 살게 된다면 어떨까라는 역지사지의 마음도 조금은 있어야 될 것 같습니다.

직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 통해 입지를 평가하고 가치등을 다른 단지와 비교평가 하면서 투자에 대한 확신을

줄 수 있고 이러한 확신을 통해 임장까지 한다면 저환수원리에 적합한 아파트를 선정하여 성공적인 투자를 할 수 있지 않을까 하는 생각이 들었습니다. 

3강 역시 너무 유익한 정보가 많아서, 강의안을 다운받아 놓고 다시 보면서 복기 하고 있습니다.

수익률보고서 잘 활용하여, 내 것으로 만들어 보겠습니다.

강의 감사합니다.