[서울투자기초반 17기 41조 골드버튼] 5주차 수강후기

안녕하세요.

부동산 투자로 골드버튼을 받고 싶은 골드버튼입니다.

마지막 4강 권유디 멘토님의 강의!

항상 서투기는 3강까지만 있었는데, 4강까지 추가로 들으니 더 좋았던 것 같습니다.

특히 앞에서 했던 내용들과 의사결정을 하는 과정과 멘토님의 생각의 흐름을 더 자세하게 들을 수 있어서 좋았던 부분이 많았습니다.

 1.지금 서울 시장에 대한 이야기

계속되는 서울 임장, 투자를 위한 행동, 최근 몇 달 동안 빠른 가격 움직임과 규제까지.

최근 서울 시장은 정말 상승과 혼란의 반복이었던 것 같습니다.

특히나 서울 투자를 빨리 하고싶었던 저의 경우에도 지금 시장이 굉장히 혼란스럽게 느껴졌습니다.

하지만 이전에 늘렸던 앞마당들 안에서 시장의 움직임을 보며 강의로 배운 내용들을 복기해볼 수 있었고

투자 전에 좀 더 서울 투자에 대해 확신을 가질 수 있었던 시간이기도 했습니다.

그 사이에 2급지가 쌀 때, 3급지가 쌀 때, 싼 구간에 투자를 했던 동료분들도 있었고 그걸 보며 기회가 있을 때 나에게 맞는 투자를 해야겠다는 결심까지 이어질 수 있었습니다.

‘투자는 내 투자를 하는거에요. 내가 하는게 중요합니다.’

누군가 더 좋은 단지, 더 높은 급지, 투자 경험담을 들으며 나는 이미 시기를 놓친게 아닐까..? 라는 생각과 함께 우울하기도 했었고, 매물이 날아가며 속상했던 적도 있었습니다.

그래도 포기하지 않고 계속해서 앞마당을 늘려갔고 그 안에서 놓친 단지가 아쉽지 않을만큼 아직 기회가 많이 남아있다는 사실을 많이 느낄 수 있었던 것 같습니다.

돈에는 꼬리표가 없고, 결국 돈을 벌기위한 행위를 하는 것인데 단지의 가치를 생각하다 일부 단지에 너무 깊게 빠졌던 것 같습니다.

결국 우리는 경제적 자유를 이루기 위해, 노후준비를 하기 위해 투자라는 행위를 하는건데

그러기 위해서는 수익이 아니라 규모에 초점을 맞춰야 한다는 이야기도 해주셨습니다.

이렇게 마음먹으니 아직도 너무나 많이 남아있는 기회, 그리고 다가 올 기회를 느낄 수 있었고

지금 반복되는 이 행위가 결국 내 목표를 이루게 해줄거란 확신이 생겼던 것 같습니다.

이번 강의 너무 좋았습니다. 감사합니다 유디멘토님! 

2.A지역과 B지역 툴로 설명해주는 서울, 그리고 투자.

서울 투자에 대한 전체적인 흐름, 그리고 지역분석과 투자대상까지 들을 수 있었습니다.

강의에 나왔던 A지역은 이번 제 임장지였으며 이번 내 생각의 흐름과 의사 결정들을 멘토님과 비슷하게 맞춰보려 했던 것 같습니다.

전체적인 입지 분석부터 생활권에 대한 분석, 단지에 대한 생각까지 더 꼼꼼하게 비교해볼 수 있었고, 전체적인 생각의 흐름이 비슷해서 조금은 성장한 것 같다는 위로(?)도 받을 수 있었습니다 ㅎㅎ

해당 지역의 입지에 중요한 요소, 그리고 그게 왜 중요한지, 이 생활권에서 중요도는 어떤건지,

결국 지역 전체를 이해해야 하고 지역에 사는 사람들을 이해하려는 노력이 더 좋은 투자를 할 수 있도록 도와주는 것 같습니다.

이번 강의를 들으며 정말 많이 해주셨던 말씀이 있었는데,

‘하루라도 안하면 뒤쳐진다고 생각했어요. 여러분들은 그렇게 하지 마세요. 재밌게 하세요…’

이 말을 들으며 지난 1년 간 월부 생활을 되돌아보며 정말 많은 생각이 들었습니다.

투자를 ‘잘’ 하고싶어 하던 일들도 일부 정리하고, 

부족하다고 느껴서 매 달 남들보다 조금이라도 더 많이 걷고 임장하려고 노력하고,

아침 새벽에 지방에서 첫차를 타고 매주 서울에 올라가고 숙박하고 임장하고 매물보며

정말 다른 부분에 대해서는 소홀히 했던 것 같습니다.

주변 관계나 사람들은 아무도 신경쓰지 않았고, 친구가 만나자는 말이나 친구 결혼식도 전부 가지않고 오로지 투자에만 집중하려고 노력했던 것 같습니다.

그래서 더 빨리 투자를 해야한다는 생각이 강했고, 이런 마음에 가끔은 조급한 생각도 들었던 것 같습니다.

해야 할 일이고 해야 할 시기라고 생각해서 해왔지만 힘들단 생각도 정말 많이 했던 것 같습니다.

물론 이 선택으로 정말 열심히 살고있는 많은 동료분들을 알게됐고, 그 과정에서 인생에 대해서도 많이 배운 것 같습니다. 

사실 아직까지는 어떤 게 더 좋은 선택이었는지 잘 모르겠지만 그래도 목표를 위해 했던 선택들을 후회하진 않았었습니다. 하지만 멘토님 말씀을 들으며 계속 투자 활동을 하면서 이런 부분까지 더 챙길 수 있는 그릇을 키워야 겠다는 생각이 들었네요.

3.중요한 공급에 대한 이야기

이 부분은 정말 두고두고 자주 돌려보고 싶었는데, 경험이 없는 제게 서울에서 공급을 해석하는 관점을 자세하게 말씀 해주셨습니다. 생각지도 못했던 부분도 있었고, 직접 확인해보며 느꼈던 부분도 강의에 많이 나왔던 것 같습니다.

제 생각을 복기해보며 멘토님의 분석과 맞춰볼 수 있었고, 그 이상으로 정말 많은 부분을 보며 투자 공부는 하면 할수록 어려운 것 같다는 느낌도 받았습니다 ㅎㅎ

그와 동시에 월부학교까지 꼭 가야겠다는 생각이 더 확고해졌습니다.

이번 강의 정말 많이 준비해주시고 내용도 탄탄하다는 느낌을 많이 받았습니다. 알아듣기 쉬우면서 깊이감이 있어정말 배운게 많았습니다!ㅎㅎ

정말 가치있는 물건을 찾을 수 있도록!! 강의 다시 들어보며 더 정리해보겠습니다.

감사합니다 멘토님!

BM할 부분

1. 내가 할 수 있는 투자가 있다면 지금 의사결정 하자. 그리고 그 뒤에 벌어질 일들까지 플랜을 짜두자.
2. 공급에 대해 다시 생각해보자. 공급이 의미하는 바, 그리고 끼치는 영향력, 지금 시장의 심리와 함께 임장지에 대해 더 깊게 생각해보자.
3. 싸투감! 저환수원리! 다시 꼼꼼하게 해서 매물 정리하자! 이번에 투자를 하더라도 후회가 없도록!