단지 선호도 정확하게 파악하는 방법 궁금해요

란별

23. 10. 23. 17:40

안녕하세요 뜌뜌123님~반가워용! :) 단지 선호도를 어떻게 파악하는지 궁금하시군요! 저는 보통 전임과 매임을 통해 많이 확인하는 편입니다. 부사님과의 대화를 통해 힌트를 얻는 경우가 많았던 것 같아요 :) 말씀하신 것처럼 입지요소나 분위기는 비슷한데 A단지와 B단지의 가격차이가 난다면 이유가 무엇인지(초등학교 배정, 주차 등) 알아보려고 노력했습니다. 선호도나 가격에 큰 차이가 없다면 그냥 비슷한 가치라고 생각하셔도 될 것 같습니다. 모든 단지의 순위를 매기기 보다는 그 지역에서의 핵심거주가치가 무엇인지 파악하고 해당 요소를 더 많이 가진 단지일수록 선호도가 높겠다, 라고 생각하면 편하실 것 같습니다 :) 전임 강추에용~! 매임을 통해 확인하는 것도 좋은데, 저는 전임에서 많이 얻고, 매임에서는 매물에 집중을 더 많이 했던 거 같아요 :) 단지 선호도 파악하기 화이팅입니다!

무명인

23. 10. 23. 23:30

뜌뜌123님 안녕하세요^^ 단지 체크리스트를 벗어나셨다면, 이제 지도를 Zoom out 해서 보시면 조금 더 도움이 되실 것 같아요~ 단지 내부의 선호도를 체크리스트를 통해서 보셨고, 이제는 단지가 세워진 땅의 입지까지 함께 보시면 좋을 것 같습니다. 근처 상권, 학교, 버스정류장/지하철까지 가는 동선, 주변 균질성 등등을 함께 보실 수 있어요! 그리고 전화임장, 매물임장을 통해서 비슷한 단지들의 차이를 확인하시면 더욱 디테일하게 선호도를 확인하실 수 있습니다. A, B 단지의 물건지 부동산 사장님들께 각 단지의 장단점과 상대 단지의 장단점을 물어보시면서 교차 검증 해나가시면 도움이 되실 것 같습니다. 이를 통해서 비교하려는 단지가 있는 생활권에서는 어떤 선호도 요소가 가장 중요할지 파악해 보시면 좋을 것 같아요!

후후아빠

23. 10. 24. 08:59

안녕하세요. 뜌뜌123님 거주민의 찐선호도는 대부분 부동산 사장님을 통해서 얻게 된 것 같아요. 지역적으로 공통되게 선호되는 포인트들은 임장을 많이 하면 익숙하게 잘 보이지만, 숨겨진 것들은 부동산사장님과의 대화에서 많이 알게 되는것 같습니다. 로얄동, 선호하는 라인 같은것들을 잘 체크하면 숨은 선호포인트가 있는걸 알수있을거에요.