대출규제가 있고 공급이 있기는 하지만 지금 이시가 기회가 될거라고
말을 하고 있습니다. 그렇다면 이 기회를 얻기위해 내가 해야할것은 내가 가진 자금으로
살 수 있는 가치있으면서 가격이 싼 물건인데요.
그러기 위해서는 그 무엇보다 앞마당을 늘리는게 중요한거 같아요..
1호기를 하고 시간이 지난 후 만약 그 때 1호기를 못했어도
이렇게 하나씩 앞마당이 늘어나고 있다보니 내가 할 수 있는 다른 물건이 있을 수도 있겠구나
라는 생각이 요즘 계속 들었거든요 ^^
그럼 앞마당을 늘리기위해 내가 할 수 있는것들을 찾아보니
이제 투자금이 다한 저에게는 조금은 외곽일수도 있지만 소액으로 투자할
좋은 지역이 필요했고 그런 지역을 신도시 투자기초반을 통해 만날 수 있을거 같아요.
오프닝강의에서 양파링 멘토님의 질의응답을 듣고 몇가지 느낀것이 있어서
적어봅니다.
1. 내 상황안에서 투자처를 찾는 방법
여주 이천 대세 상승장 끝머리에서 올랐습니다. 수도권 소액투자도 우선순위가 있습니다.
강남에서 1시간 이내에 있는 신도시들이 있으니 소액투자를 하시겠다면 이걸 미리 알고 가시면 좋겠습니다.
어떤 투자를 하던 가치를 먼저 살펴야 한다는 것을 잊지마세요
2. 1기 신도시 아파트 구분하는 팁
평촌을 다녀왔을 때 너무 많은 마을과 단지들을 보면서 좀 헷갈렸는데요.
이걸 어떻게 구분하는지 양파링님이 오프닝강의를 통해 알려주셨어요.
위에서 내려다보는 것처럼 임장을 해야한다.
입지의 중심을 잡고 마을을 구분해보자. 단지도 입지의 중심을 잡아서 구분해보기
이걸 평촌의 무궁화 마을을 예시로 알려주셨음
효성 : 범계역세권 금호 : 역, 학원가
경남 : 학원가 초근접 코오롱 :학원 진흥 :학원
입지 중심에 맞춰 단지 특징 기억하기
2-1단지 임장지를 잘 기억하는 법
전 : 사전조사, 임장동선, 시세 지역에 대한 호기심을 들고가는것
중 : 현장확인 사전 조사 시 궁금했던 점 확인
후 : 임장복습 현장사진 보면서 지도, 로드뷰로 복습
3. 신도시투자기초반을 통해 우리가 남겨야 할것
같은 투자금으로 비교할 수 있는 투자처를 늘리는 것
서울 뿐만 아니라 서울 만큼 가치를 가지는 곳을 후보에 넣어 가치/가격 비교를 통해
최선의 투자결정을 하는것입니다.
신도시 앞마당이 투자후보 중 하나라는 사실을 잊지마세요
비교군이 아니라 투자후보지이다 !!!
4. 앞마당 늘리는 법
앞마당늘리는 방법은 변화된게 없다. 내 돈과 상황에 맞는 투자방법을 정하는 것이다.
기존 앞마당은 모니터하기. 중요한것은 데드라인 정하기 언제 투자할건지를 데드랄인 정해서
그 안에 있는 앞마당과 비교해서 물건 찾기
투자란
내가 준비된 시점에 내 돈으로 살 수 있는 곳중 가장 좋은 투자처를 선택하는 것
자금 + 실력 자금 상화에 맞는 투자처 최종목표에 맞는 투자처 수도권이냐 지방이냐 서울이냐
수도권이냐가 아닌
내가 준비된 시점에 따라 다른것이니 내가 어떤 준비가 되어있는지 확인하기
5. 긴 시간 투자로 버틸 수 있는 팁?
잠깐의 열정, 반짝 빛나고 마는 분들도 많더라구요
아무리 잘하고 뛰어난 사람들이 있어도 결국 부돈산 시장에 남아 어느 순간에도 묵묵히 투자를 배우고
실행해 나가는 사람이 이기는 사람이라는것!!
결국 사는 사람이 winner
결국 경제적 자유를 이루는 사람이 winner !!
이번 강의를 통해 또 하나의 투자처를 찾고 이기는 사람이 되고 싶습니다.
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