[서투기 17기 31조_디지털 농부] 즐!함!끝!까! 4주차 강의 수강 후기!!

노후를 준비하는 행복한 농부입니다.

이번 차수는 서기를 4주차 강의로 구성이 되었다.

(그만큼 배울게 더 많았겠죠^^)

이번 강의는 권유디님.

차분하면서 현타가 올 수 있도록 뼈때리는 강의를 해주셨다.

(이 지면을 빌어서 감사감사합니다. ㅎㅎ)

가장중요한 것은 투자보단 노후를 준비하는 마음으로 차분히 아파트를 알아가면 아직 오르지 않은 아파트를 찾아 

명확한 근거를 가지고 사는 것이다.

이것만 잘하면 60%는 성공한곳으로 보인다.

나머지는 잘 파는 것. 시기 및 세금등을 잘 따져서 파는 것까지..

어느 강의에선가 그럼 말씀이 있으셨다.

"아파트를 매수할떄 부터 매도 시기와 세금을 고려해야 한다"

난 이말에 전적으로 동감을 한다, 예상된 계획이 있어야 나의 방향성을 잡을 수 있기떄문이다.

더구나, 세금부분은 어렵게 투자에 아파트에 내개 원하는 이익을 보지못하게 하는 요소이기에.

가장 최소화하는 것이 가장 중요하다^^

(잠깐 옆길로 세긴 했진만…)

이번 강의에서 권유디튜터님은

1. 추격하지 말고, 덜 오른 서울 지역에 가서 기회를 잡아라

2. 투자는 현재 당시의 투자 기준에 들어온것중 가치가 가장 좋은 것을 찾는 것(이게, 비교평가)

3. 서울은 투자의 대상보다 가격이 중요!!

이 세가지가 이번 강의의 핵심인 듯 하다.

정말이지, 좋은 곳의 가격이 올랐다하여 모든 것이 오른 것은 아니고, 더구나 추격매수는 안전마진을 가질 수 없기에 투자에서 더욱더 중요하게 조심해야 할 부분이다.

여기서 잠시, 안전마진이라 내가 산 물건에 대해 등락이 계속 있을텐데..

조금 내리고 많이 오르면 너무 행복할 듯. 그래서 안전마진을 잘 둠으로써 조금내리고 많이 오를수 있음을 

예축할 수 있기떄문이다.

안전마진이 많으면 많을수록 좋을 듯한다, 너무 많은 안전마진을 가진 물건은 되레 저가치의 물건일 될 수 있으니,

발품을 통해 아파트별 가치 또는 우선순위를 파악할 수 있어야 한다.

휴~~. 이번 강의도 우리 권유디튜터님이 정말이지 현실적인 부분을 기준으로

좋은 말씀을 해주신 부분에 대해 정말 감사드립니다.

앗, 하나 빠졌당 ㅋㅋ

지난달 ㄱㄷㄱ를 임장하며,

왜 대규모 입주가 있는데, 전세가나 매매가가 떨어지지 않아??

부사님들도 기이한 현상이다라고 한적이 있었다

이번 강의에서 권유디튜터님이 레벨1~레벨3으로 구분하여

매매가와 전세가 및 입주물량과의 상관관계에 대한 가설을 만들어 주셨다.

이번 임보에는 적용을 해보지 못했지만, 다음번 임보부터는 살짝 적용을 해보도록 하겠다

감사합니다.^^

노후를 잘 준비해가는 행복한 농부