서투기 4주차 강의 후기 [16기 16조] 경자꿈녀

지금은 시기가 시기인지라 서투기 강의에서 4급지를 보라고 4급지에 대해 강의를 하셔서

크게 관심이 가지는 않는 지역이었지만

4급지에 대한 비교평가와 전고점 저평가(?) 전고대비 20% 빠진 단지 위주로 보는 방법만 뽑아서

내가 원하는 3급지에 대입해보면 좋을 것 같았다.

공급체크 주변 지역 어디까지 영향이 미칠지

보수적으로 접근하고 리스크 감당가능할 땐 투자를 해도 좋다

내가 매매하는 시점이후에 오를지 내릴지는 아무도 모르니깐?

어차피 나는 당장 투자를 하기에는 아직 앞마당도 겨우 1개에

투자해놓은거 정리하는 시간도 있기에 

서울시장이 2년정도 나를 기다려줄지는 모르겠지만

평균회귀에 의해 올 초여름 상승장이 다시 하락세로 접어들지… 도 기대하며

금리가 낮아지면 다시 오를 것 같기도 하고… 하지만 매매가는 항상 등락을 거듭하기에

지금 수준보다 낮아지는 순간 전세금이 올라와주는 타이밍을 기다리며

서울 앞마당을 한개 두개 늘리며 시세트래킹을 하면서 내가 지를 수 있는 적절한 타이밍이 오기를…

현재 전세금액이 10년뒤면 두배가 될 것이고 매매가는 당연히 전세금보다 높아진다는

과연 그럴까? 근데 지난 시간을 돌이켜보면 가능할 것 같은데? 하는 희망으로

이번달에는 서울 제 2의 앞마당을 만들러 가즈아~~