[서투기 16기 21조 경자여정] 권유디 멘토님께 배운대로 시세트레킹과 1등 뽑고 투자하기

권유디 멘토님의 4주차 강의 매우 유익했습니다. 지투기에 이어 서투기에서도 감동을 주시네요!

특히 강조할 부분(남의 투자에 관심 가지지 말 것), (안녕하고 보내줄 것) 등등. 설명하실 때

목소리 크기나 속도 조절로 집중할 수 있게 해주시는 점이 좋았습니다^^

투자를 잘 하는 것보다 오래하는데 초점을 두라는 말씀. 살아남으면 잘할 수밖에 없다는 문장 기억에 남습니다. 

좋은 점

1. 해당지역에 대한 입지분석 들어가기 전 서울 전체를 어떻게 입지분석을 들어가야하는지 알려주신 점
2. 5급지 투자 주의사항 알려주신 점
3. 공급 강의가 가장 신선했습니다.(공급물량 체크 전, 두 가지를 먼저 보고 공급물량 체크)

4. 땅의 가치를 강조해주신 점(ㅂㄷㅅ ㅂ2에 대한 선입견 깨짐)

    

적용할 점

1. 시세트레킹(+매물개수 증감)

   1) 주기: 1~2주에 3급지 입력, 3~4주에 4급지 입력

   2) 방식: 기계적으로 입력하기 ("나는 기계다")

2.  투자금이 더 들어가더라도 싸게 사는 게 중요하다 (이번 매임때 8.5억 놓치고 제대로 느꼈습니다)

3. 매물임장 가기 전 전수조사하기 (전고점 00%빠진거 → 투자금 범위 내 들어오는거 → 등수 매긴 뒤 매임가기)