이런경우는 2주택인가요?

Question

안녕하세요

부모님 명의의집에 한동안 함께 거주할 계획입니다

그리고 이번에 수업을 들으면서 최종 2채의 투자를 하는것이 목표에요

2. 실거주지가 부모님댁일경우, 제명의 집이 생기면 세금이 어떻게 되는지 궁금합니다

도움말씀 감사합니다

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오렌지하늘 · Answer

공부님 안녕하세요~

부모님댁에 함께 거주하시는 경우 주택을 매수하게 되시면 2주택으로 간주됩니다~

2주택 취득세의 경우 4개구 (강남 서초 송파 용산) 를 제외하면 기본세율입니다.

감사합니다^^

보통아 · Answer

안녕하세요 공부님
부모님 댁에 사시는 동안 주택을 매수하게 되면 2주택으로 볼 수 있으며 세금은 아파트 가격에 따라 종부세가 발생할 수도 있지만 그렇지 않은 경우 재산세가 주택 개별로 부과되기 때문에 2주택이라고해서 중과되는 건 없습니다.

한 집에 살더라도 일정부분 조건을 갖추면 세대를 분리할 수 있기 때문에 해당 부분을 확인하시는 것도 좋을 것 같습니다.
1. 30세 이상 
2. 결혼, 이혼, 또는 가족의 사망등의 상황
3. (30세 미만인 경우) : 중위소득 40% 이상

쩡봉위 · Answer

안녕하세요 공부님

주택수 합산은 거주지를 기준으로 하기떄문에 이런경우에 2주택이됩니다.
다만 규제지역을 제외하고 2주택까지는 기본세율이 적용되기에 확인해보시면 될것같습니다.
참고로 잔금 전까지만 처리(등기 이전)가 된다면 가능할것으로 보입니다.
화이팅입니다.