[실준62기 11조 리치공] 실전준비반 1강 강의 후기_by권유디 튜터님

안녕하세요

부자가 되고 싶은 공씨 리치공입니다:)

1주차 강의 후기 작성합니다

1주차에서는

임장이 무엇이고 왜 해야하는 것인지에 대해 알고

나아가 투자를 실천할 수 있는 방법에 대해

종합적으로 배울 수 있는 시간이었습니다.

‘투자자’가 갖추어야할 태도

“실전 투자자는 감정에 휘둘리지 않고, 스스로 가치를 판단할 줄 알아야 한다”

나도 그저 재미 수준에서 주식이나 가상화폐를 사고팔아본 경험이 있다.

물론, 대단한 혜안 따위는 없었고, 그저 옆에서 사라면 샀고, 손해볼 거 같으면 팔았던 게 전부다.

이 때 나의 주된 패턴은, 가격이 올라갈 때 매수했고, 반대로 그 기운이 빠져 재미가 없어질 때 또는 조금이라도 손해를 볼 때 팔았던 것 같다.

당연히 성과 또한 전혀 좋지 못했다.

그것이 가지는 가치를 전혀 모르고 있다 보니, 매번 잃기만 하다가 결국 흥미도 잃었다.

내가 왜 흥미를 잃었는지는 월부에 와서 깨달았다.

자산이 지니는 가치를 모른다면, 절대로 돈을 벌 수 없다는 것이다.

비단 부동산 뿐만 아니라, 자산이 지닌 가치를 알아내기 위해선 많이 알아내보고, 비교해보고, 시장을 판단해보는 습관이 있어야 한다.

그러기 위해 우리는 임장을 하고, 임장보고서를 쓴다.

입지와 가치를 우선으로 생각하고, 생각하는 순위에 따라 앞마당 내 최종 1등 물건을 잘 선택해내야 겠다.

투자하기 좋은 때는 ‘내’가 만들어가는 것

강의를 들으며, ‘투자하기 좋은 시기’라는 것 또한 자신에 대한 확신이 없기에 생겨나는 질문이라고 생각했다.

가치와 우선순위를 볼 줄 아는 능력을 기른다면, 그게 언제이든 매 순간이 투자하기 적절한 때이다.

집중 : 가치 > 가진 예산

‘투자금 내 가장 좋은 것을 산다.’ 

월부에서 수도 없이 들었던 말이다. 근데 아직까지 어렵게 느껴진다. 

강의를 통해, 투자금에 매몰되어 있다고 생각했다.

이번 강의에서 튜터님은 투자금이 아닌 절대가격에 집중하라는 말씀하셨다.

매번 먼저 투자금으로 단지를 날리다보니, 최종적으로 남은 단지가 과연 정말 저렴한 단지인지 판단이 어려웠다.

같은 가격이라면 앞마당 내 어느 단지가 가장 좋은지를 먼저 판단하는게 중요하다.

발품(현장)에 집중하자!

내가 여기 다시올 수 있을까, 주어진 시간동안 현장에서만 볼 수 있는 것에 집중하자.

땅 보며 걷지 않기, 폰 보며 걷지 않기, 대화만 하며 걷지 않기

이번 달 내가 꼭 남겨야할 것들

1. 임장지 생활권 우선순위
2. 임장지 단지 가치 분석
3. 임장지 시세와 투자가능 여부
4. 앞마당 전수조사
5. 이번 달 투자가능 단지 
6. 10월 현재 투자할지 지켜볼지 결론

끝으로,

가장 중요한 것은 결국엔 오랫동안 투자활동을 해나아가는 것이며,

조급할 것 없다는 권유디 튜터님의 말씀에 힘이 났습니다.

잠시동안 쉬어왔기 때문에

뒤쳐져있다는 생각도 듭니다.

그럼에도, 다시 시작하고 있다는 것

걱정하지않고, 

이번 달 조원분들과 함께 끝까지 완주해내겠습니다.

좋은 강의와 인사이트를 남겨주신 튜터님 감사합니다 :)