안녕하세요!
하늘이 내린 부자 나린부 입니다.
저는 이번에 처음으로 월부 오프강의를 듣게 되었는데요,
월부 멘토님들을 직접 뵙는다는 생각에 설레임과
긴 강의 시간동안 집중력을 잃지 않아야 할텐데.. 하는 걱정을 안고 SRT에 몸을 실었습니다.
1주차 강의는 주우이 멘토님과 함께 신도시 소액투자에 대해 공부했는데요
강의내내 유쾌함으로 이끌어 주셔서 지루함 없이 들을수 있었고
내가 하고자하는 소액투자의 과정에 대해 단계별로 자세히 말씀해주셔서
많은 것을 배울수 있는 알찬 시간이었습니다.
온라인 강의때보다 몰입도가 너무 좋고,
주우이 멘토님의 좋은 에너지(핸섬한 얼굴은 덤!!)를 느낄수 있어
오프강의를 듣길 잘했다는 생각이 들었습니다.
주우니 멘토님!
긴 시간 좋은 강의 감사합니다.
신도시 투자에 대한 이해도 높이기
먼저 현재 서울과 신도시의 부동산시장이 어떤지 전체적으로 짚어주셨고
이미 전고점을 회복한 곳들과 아직 그렇지 못한 곳들을 보면서
지금이 투자를 해야하는 시기라는 것을 알수 있었습니다.
가치있는 아파트를 싸게 사는 것(매수)
그리고 그 아파트가 가치만큼 가격을 찾을 때 까지 기다리는 것(보유)
더 좋은 입지의 아파트가 나타났을때 매도하는 것 (매도)
월부강의의 핵심이라 할수 있는 가치투자의 중요성에 대해 강조해주셨고
투자에 있어 매수, 보유, 매도 모든 과정이 중요하다는 것을 알수 있었습니다.
소액투자로 자산을 쌓아 나가는 방법
내가 앞으로 해 나가야할 투자가 소액투자이기에 귀를 쫑긋 세우고 들었습니다.
멘토님이 실제로 어떻게 투자를 해 왔는지를 보면서
소액투자 운영방법에 대해 알수 있었고
지금 시장에서 어떻게 투자를 해야 하는지를 알수 있었습니다.
아직 1호기 투자도 못해서 약간의 조급함이 올라왔지만
투자 공부를 꾸준히 하면서 지금 시장에 맞는 투자경험을 쌓아나가다 보면
정책이 바뀌는 날도 올것이라는 생각이 들었습니다.
매매가도 중요하지만 전세가가 꾸준히 오르는것이 중요하다는 말씀을 하셨을때
항상 역전세 가능성에 대해 살피고 역전세에 대비를 해두어야 겠다는 생각이 들었습니다.
소액투자 가능한 신도시, 신도시 비교평가 프로세스 및 투자의사 결정방법
현재 소액투자 가능한 신도시지역 두곳의 입지분석을 했는데요
생활권별로 입지순위를 꼼꼼하게 매겨두는 것이
명확한 비교평가를 가능하게 한다는 것을 알수 있었습니다.
소액투자 가능한 단지가 여러개 있을때
투자 우선순위를 어떻게 해야하는지 많이 고민했었는데
이번시간에 해답을 얻을수 있어 정말 유익한 시간이었습니다.
멘토님과 함께 비교평가 연습을 하면서 임장지가 아니라 단지가 조금 헷갈리긴 했지만
입지별로 가격을 먼저 확인하고
그 다음 투자금을 확인할것!!
그리고 투자수익률을 계산해 볼것!!
여기서 끝이 아니라 또 지방 광역시들과 비교해 볼것!!
아는 지역이 많아야 좋은 투자를 할수 있다는것을 다시 한번 새길수 있었고
지금까지 잘 못한 것에 대한 반성도 하고
앞으로 또 열심히 해보자 다짐했습니다.
3년뒤 27년 나는 어떤 모습일까?
- 2024년 올해 안에 1호기 투자할 것!
- 2025년 꾸준히 투자공부 하면서 앞마당 만들어 나갈것, 2호기 투자
- 2026년 투자공부, 갈아타기 또는 3호기 투자
2027년 서울 수도권 앞마당 20개 이상, 장기보유 할 서울투자 진입
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