(내마기 50기 37조 반딧불) 1주차 강의 후기

2024년 4월부터 월부강의 시작

부자되는 공식 → 내집 마련 중급반→ 열반기초반 → 내집 마련 기초반

내집 마련 기초반 1주차 후기

아이 셋을 키우는데 아이 두 명이 깁스에 가족들 코로나에 폐렴까지

힘들었던 시간들은 빼고는 월급쟁이 부자들 안에 있고 싶었어요

조모임 활동이 없는 

독서 모임, 미국주식으로 배당금 받기 , 스마트 스토어, 서울 투자입지센스 등 특강을 계속 듣고

유튜브 월부도 매일 놓치지 않고 들었습니다

월부에 들어와서 꾸준히 공부한 지 벌써 6개월이 되었네요

저는 사실 수도권에 일시적 1가구 2주택을 보유하고 있었어요

서울토박이 였지만 결혼과 동시에 나와서 수도권으로 나와 살다 보니 다시 들어가는 게 쉽지 않았어요

월부에 와서 마냥 꿈꾸던 바램을 하나하나 이뤄가기로 결심했어요

월부를 하면서 막연했던 서울 매수가 가능할 수 있겠다 라고 목표를 정했고

먼저 매도해야하는 집을 급매로 내 놨더니 바로 매수자가 나타나서 매도를 했어요

8월에 매도해서 곧 잔금 예정입니다

올초에 강사님들에게 사인을 받으면서 꼭 매도하고 서울 입성하겠다고 다짐했는데 한 단계는

넘었습니다 

제 고민 들어주신 강사님들

너무 감사합니다 꾸뻑

급매로 매도하고 급매를 찾자

내가 가고 싶었던 곳 시세트레킹을 하면서 기다렸기에 급매를 할 수 있었지만

그 몇 달 사이에 내가 원하던 지역들과 아파트들은 0억이 올라버렸고 전세는 그대로..

갭이 더 많이 벌어졌고 대출 규제까지 나오면서 살짝 지쳐있던 9월이었어요

예전에 저라면 깊은 구렁텅이로 빠져들어갔었겠지만 월부에서 공부하면서 마음까지 많이 단단 해진것 같아요

다시 내집마련 기초반을 수강하면서 찬찬히 기본부터 다지고 내가 가지고 있는 금액에서 좋은 물건을 찾고

또 돈을 모아서 올라가면 된다 라는 마음가짐으로 포기하지 않기로 했어요

매수 경험이 있는 편이지만 내가 놓치고 있는 부분이 있을 것이도 좀더 배우고 싶었어요

일단 삼 남매가 전학을 원하지 않고 남편 직장이 서울이랑 많이 멀어서 갈 수는 없지만

전세낀 매물을 찾으려고 했었는데 지금 가지고 있는 종잣돈으로는 원하는 곳을 살수 없기에 지금 살고 있는 집도 빨리 처분을 하기로 결정했습니다

그리고 1주차 강의를 들으니 내가 어떻게 해야 할지 명확하게 알게되었어요

내가 가진 종잣돈으로 지금 대출 규제에 맞춰서 또는 갭을 투자하더라도 필요 할지를 알게 되니 

아파트 시세를 트레킹 하기 더 수월해졌어요

부동산 구마다 원하는 아파트에 부사님들과 통화를 하니 갭 이라고 적혀있지만 만기전에 전세자들이

나갈 수도 있다라는 말씀을 하시더라고요

만기가 아직 되지 않았지만 집주인이 바뀌면 나가려고 한다고..

그 생각까지는 미쳐 하지 못했었는데 여러 부동산과 이야기를 하고 나니 더 기초반 수강을 해야겠다 싶었어요

전세자가 나갈 경우를 대비해서 우리가 받을수 있는 대출 금액이 얼마 인지까지 꼼꼼하게

따져서 집을 구하기로 하고 나의 종잣돈과 지금 집을 매도 했을때의 금액 

지금 살고 있는 집을 이사 가서 내가 필요한 돈 등 구체적으로 계획을 하고 있는데 1주차 강의가 많이 도움이 되었어요

막연히 
 

 이 아파트는 되겠지?

강의를 통해서 안전하게 내가 들어갈 수 있는 곧을 찾을 수 있는 법을 알게 되었어요

사실 대출이 많이 어려웠어요 특히 9월부터 변경된 DSR 스트레스2단계 등

복잡하게만 생각했었는데 대출에 대해 쉽게 설명해주신 부분들이 좋았어요

집을 여러번 매매한 경험이 있기에 대출을 항상 했지만 이번 해 규제가 역대급으로 대출이 어렵다 느꼈어요

파워J라서 만약을 준비해야 걱정이 없더라고요

그 동안은 집 매수가 수도권이다보니 저렴하기도 하고 분양을 받아 수월하게 매수했지만

서울은 금액대도 높고 입지에 따라 미래가 달라진다는 것을 알기에 더 신중해졌어요

똘똘한 내집 마련을 위해 많이 배우고 열심히 준비해서 이번에는 서울에 꼭 집을 장만하고 싶습니다

저의 목표는 11월 잔금이라 빠르면 12월 또는 늦어도 내년 상반기 안으로 월부1호기를 할 예정입니다

지난주에는 살고 있던 아파트를 부동산에 내놨습니다

강의만 듣고 아무 실행하지 않으면 아무일도 일어나지 않습니다

강의를 들을때마다 실행하려고 노력했고 목표를 위한 반까지 왔습니다

10월 한 달 간 열심히 공부를 해서 꼭 내집마련 후기를 작성하고 싶어요

꿈꾸며 생각한 대로

말하는 대로

계획한 대로

실천한 대로

꿈을 이루는 월급쟁이 부자 반딧불이 되야겠다 강의를 듣고 월부와 나에 대한 믿음이 생겼습니다