실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 46기 55조 접영마스터]

3강 마무리!!!

이번주는 코크드림님의 강의였는데 목소리가 시원시원하고 사례들이라 귀에 쏙쏙 잘들어왔다.

특히 나는 지방에 사니까 지방 사례를 다뤄주셔서 더 이해갔고,

2016년도에는 저렇게 적은 투자금으로도 투자를 할 수 있었구나! 하는 것을 알게되었다.

더불어 매수한다고 끝이 아니라, 그 후에 어떻게 해야하는지까지 알려주셔서 궁금했던 점이 어느정도 해결될 수 있었다.

매수한 후에, 부사님한테 맡겨두는 것이 아니라,

주변 매물들과 비교해 경쟁력이 있는지 알아보고,

매물이 안팔릴 것 같다면 적극적으로 홍보해야 한다는 것,

잔금을 치르게 된다면 대출도 내야한다는 것 등이 인상깊었고,

그래서 나는 얼마정도까지 투자할 수 있는지 알아보았다.

LTV의 70%까지 대출된다고 하면 -> 2억짜리 아파트를 살 때 1억 4천까지 대출 가능.

DSR을 계산해보니, 1억 4천까지 19.5% 정도 나온다.

DSR은 되는데, LTV가 안되는 상황... 이자는 감당할 수 있는데 리스크대비, 즉 잔금칠 여력이 안되므로

더 싼 집을 찾거나 종잣돈을 더 모아야 한다.

그리고 또 강의를 들으면서 삶의 자세를 배우게 되었다.

열심히 사는 사람은 삶의 자세부터 다르다더니... 하나하나 경험을 통해서, 공부를 통해서

배운 지식을 나눠주시는데 진짜 감탄했다. 아, 30억정도 벌려면 저렇게 살아야하는구나! 하는 것을 깨닫게 되었다.

나는 항상 이걸 왜 해야하지... 라는 why를 계속 찾고 있었다.

나는 목표가 분명한 단기레이스를 잘하기 때문에... (고등학교 때는 대입(3년), 대학교때는 임용합격(1년) )등등

이번에는 사실 마음잡기가 굉장히 어려웠다.

특히 이번주는 추운데 계속 돌아다니다보니 몸살걸렸다...ㅇㄴ... 몸 계속 떨리고 기침하고 목아프고 미치겠음...

그래서 그런지 마음잡기가 더욱더 어려운 것 같다.

그렇지만 내 주변에서는 진짜 열심히 하는 사람들이 많다. 어떻게 이렇게까지 하지? 할 정도로 열심히 하시는데..

나는 정작 헤매고 있으니... 뭐하고 있는지 모르겠다.

그래도 일단 해보자. 해보면서 과정 속에서 의의를 찾을 수 있으면 좋겠다.