안녕하세요.
미니퐁입니다.
실전반 대망의 마지막 강의
5강이 오픈되었습니다.
이번 강의는 양파링님께서
수강생들의 질문을 모아
답변해주시는 시간으로 이루어진 강의였는데요.
스스로 반성하게 되는 강의였습니다^^;;
part1. 시장 _현재 시장 상황
현재 시점의 시장상황을 알 수 있었고,
대출규제가 타이트해지면서
어떻게 투자를 이어가야할지 멘붕에 빠진 요즘,
어떤 방식으로 투자를 해야 하는지 알려주셨습니다.
그리고 강의 때마다 강조하시는
"가치대비 저렴한 것을 사서 가치를 찾을 때까지 기다린다"
부분이 이번 강의에서도 나왔습니다.
이번 최종임보 발표때도 느꼈지만
그 단지의 가치를 알고 싼지 비싼지를 판단하는 통찰력을
가지는 것이 중요하겠다는 생각을 했고
그렇기 때문에 단지 대 단지를 비교평가해서
가치를 알아가는 연습이 지속적으로 필요하다고 느꼈습니다.
단 그래프를 붙여 가치는 알아가는 것이 아닌
입지기준과 임장시 느꼈던 나의 느낌으로 선호도를
판단하는 연습을 꾸준히 해야겠습니다.
BM
1.앞마당 시세트래킹 꾸준히 하기.
2.단지 대 단지로 비교평가 해보는 연습하기.
3.구축&낮은 급지에 대한 선입견 버리기. 다 돈 벌 수 있다!!
part2. 준비 _투자방향성, 임장, 임장보고서
제가 갖고있던 선입견을 깨준 파트였는데요.
막연히 소액투자는 무조건 지방투자라는 생각을 조금은 버릴 수 있었습니다.
그리고 항상 마음속의 숙제처럼 한켠에 자리잡고 있고
월부생활을 하면 할수록 고민되는 부분..바로 성장!
특히 이번 실전반을 하면서 단지와 가격에 대해 적극적으로
대화를 나누는 동료들을 보면서
'왜 나는 저들처럼 하지 못할까..생각하면 어떻게 해야 성장하는 거지?'
많은 고민을 했었는데요.
이 부분도 다뤄주셔서 실전반을 마치고 나서
어떤 부분을 보충해야 할지 알게 되었습니다.
BM
- 초기에 만든 앞마당 순위 뽑아보기. (생활권/단지)
- 전수조사 빠르게 가능하도록 시스템 만들기!
part3. 실전 _매수,매도,운영
이번 파트에서는 지역간에 비교를 많이 해주셔서
물론 앞마당인 지역도 있었지만
앞마당이 아닌 지역에 대한 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
그리고 특히 매도시기에 대해서
설명해주실 때 귀가 쫑긋 세워졌는데
매도시 나오는 세금이 다음 투자를 매수했을 때 이익이 더 크다면
꼭 비과세 기간을 채우지 않을수도 있다는 것을 알 수 있었습니다.
BM
- 다음투자를 위해서 계속해서 앞마당을 늘린다.
- 다음 투자를 위해 가격을 체크하자!
part4. 태도 _부자가 되는 여정
이 파트를 들으면서 위로도 받고,
한편으로는 찔리기도 했었던 것 같습니다.
다 제 얘기 같았답니다;;;
요즘 저는 이래서 안돼, 저래서 안돼.
이런저런 핑계를 대기 일수라 많이 반성하였네요ㅠ
이 파트에서 배울 수 있었던 부분은
모든 상황 속에 있지만
어떠한 상황에 있더라도 묵묵히 해야한다는 것이었는데요.
BM
- 그럼에도 불구하고 꾸준히, 묵묵히 해나가자.
정신없는 상황속에서
끌려가듯 과정을 마친 것 같은데요.
아쉬움이 많이 남았던 실전반이었지만,
이 경험을 바탕으로 이번달에는 보충하는 달을 보내야겠습니다~!
실전반 강의해주신 모든 멘토님&튜터님들 감사합니다.
그리고 실전반 수강하신 모든 분들 고생 많으셨습니다~!!
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연구름 : 퐁님 저희 꼭 다시 만나요ㅎㅎ 5강 후기까지 넘나 고생많으셨습니다🩷