내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 20조 백억부자여신]

자음과모음님 강의를 처음 접한 것은 2022년 초였던 것으로 기억한다.

이 때 나는 부동산에 처음 입문하면서 내 한정된 예산으로 어떤 아파트를 구할 수 있는지

알아보기 위해 이리 저리 알아봤다.

그러다가 월부에서 자음과모음님의 특강인 지방 소액 투자 강의를 듣게 되었고 그 강의를 들은 후에는

전라도 광주까지 임장을 다녀 왔었다.

그 분의 강의를 들으면서 이분께선 정말 믿을만하다 라는 신뢰감을 받을 정도로 수많은 실제 사례를 들어

설명을 해주니 이해가 잘 됐다.

이번 내마반 기초 강의에서도 역시 개념 정리 + 실제 사례를 많이 보여주니 더 기억에 많이 남는다.

열심히 필기하며 들었는데 가장 새로운 정보는 아파트가 대규모 커뮤니티로 모여있는 곳을 찾는 것 (균질성)

이 중요하다는 것이었다.

그리고 예전 지방 특강에서도 설명하신 개념인데, 랜드마크 아파트 주변의 아파트를 보라는 이야기가 있었는데

그게 내집마련 기초반에서도 반복 되어 나와서 다시 리마인드 되었다.

입지 분석을 3가지 아파트 비교하며 해보니, 내가 생각했던 광명보다 오히려 (더 멀 것이라 생각했던) 용인 수지의

아파트가 강남접근성이 살짝 더 좋았고 아파트를 비교 할 때 큰 그림에서 어떤 기준으로 비교 할 수 있는지 실제로

과제를 하며 익힐 수 있었다.

더 알고 싶은 것: 입지가 비슷 한 경우는 제일 중요한 강남 접근성, 학군, 환경까지 다 비슷한데 (서홍마을우남퍼스트빌, 성복역아이파크) 그렇다면 그 다음 순위로 고려해야 하는 것은 무엇일지 궁금하다. 일단 나는 세대수를 택했는데 더 현명한

기준이 있을지?