칼럼필사 #64[잔쟈니] 1등 뽑기 할 때, 이제는 000순위에서 벗어나야 합니다

[잔쟈니] 1등 뽑기 할 때, 이제는 000순위에서 벗어나야 합니다

1. 생활권 순위에서 벗어나야 합니다.(단지의 가치)
 

- 중소도시 1등 생활권 구축 vs 3등 생활권 신축

- 투자 판단을 내리기 어려운 이유는 생활권 때문

- 개별 단지의 선호도가 생활권의 선호도를 넘기도 함

- 단지 자체가 가지는 가치를 파악해야 한다.

2. 생활권 순위를 매기는 이유?

- 비슷한 상권과 특징을 공유하는 지역을 하나의 생활권으로

묶고 대략적인 선호를 비교하기 위함

- 1등 뽑기는 단지를 사람들이 좋아하는지, 구매력 있는 사람들이 거주하는지, 가격이 야망호가인지, 꾸준히 실거래를 이루며 시장이 그 가격을 받아주는지 종합적으로 검토해야 함

- 단지대 단지로 가격과 선호도를 비교해야 함

[내생각]

1등 뽑기는 단지 대 단지의 비교다.

생활권은 머릿속에 크게 이미지를 그리기 위함이고

실제 투자할 단지를 뽑는 과정은 개별 단지의 선호도

그 단지의 가치와 가격에 집중해야 한다.

단지 자체가 갖는 선호도가 있을 수 있기 때문이다.

생활권 하나로만 퉁치려고 하지 말자.

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