실전준비반 2강 강의 후기 [실준61기 엄마의 마음으로 임장ㅎ1ㅓ야조 일주1]

안녕하세요 실준61기 1조

일주입니다 

2주차 실준반 강의는 자음과모음, 

자모님께서 임보강의를 해주셨습니다!

임보에 비엠할것이 정말 많아서 

이번 후기는 제가 느낀점, 인상깊었던 부분 위주로 남겨보도록하겠습니다. 

임보는 투자를 잘 하기 위한 도구

처음 임보 쓰는 실준반을 들을 때는 

그래프 만드는것부터 벽이었기 때문에

(혼합형 그래프 붙들고 밤새 앉아있었네요;;)

조금씩 자료 찾는게 익숙해지고, 카페 자료들을 비엠하면서

얼추 임보의 모양새를 갖추게는 된 것 같습니다. 

하지만 그 과정에서 정말 임보를 쓰는 목적!

투자를 잘하기 위해 쓴다는 본질을 잊고 있었습니다.

‘템플릿 디벨롭’이 아니라,

정리를 하기 위한 임보가 아니라 

‘투자를 잘하기 위해서’ 

임보는 투자를 위한 도구로 쓴다는 것을 명심하겠습니다. 

1강에서 권유디님께서도 임장이 불편하지 않는 상태가 되어야한다고 하셨는데

임보를 쓰는것도 숙달되기 위한 과정으로 

반복하고, 완성의 경험을 늘려가야한다

는 사실을 명심하겠습니다

본질은 

투자를 하고, 

투자를 잘하는 사람이 되는것 

(NOT  임보를 잘 쓰는 사람)

-이번 달 목표-

-300세대 이상 모든 단지 분석하기-

시세는 ‘현재 가격’을 분석하는것

시세파트에서는

미래 시세 예측이 아닌,

현재 시세가 싼지, 비싼지를 아는것이

시세분석의 본질이라고 짚어주신 부분이 인상깊었습니다. 

이 지역의 천장 가격을 알고,

중간 가격을 알고

싼게 얼마인지 알아야,

가격의 ‘감’을 익히지 않으면 저평가를 알수 없습니다.

시세지도, 시세그룹핑

꼭 하겠습니다.

-임장전에 시세지도(여기까지 사임파트)-

-평형 나눠서, 10평/20평/30평 = 00평인지 디테일하게 표시-

투자할 단지를 본격적으로 찾는 ‘단지분석’

첫 임장의 큰 벽 ‘단지분석’파트 

나중에는 분임하면서 투자단지 뽑힌다는 말씀이 가장 인상깊었습니다.

(그날이 올때까지…^^)

단지 분석은 양적으로 큰 벽 처럼 느껴지는데요

형식적인 단지분석이 아니라,

정말 투자할 물건이라고 생각하고 분석하겠습니다. 

-단임할때, ‘느낌’ 메모 => 캡처해서 임보에 올리기-

-한줄도 괜찮다. 나의 느낌을 적는게 중요-

투자하지 않는것도 투자의사결정

이번 강의에서는 1등 뽑기 프로세스도 

굉장히 자세하게 알려주셨는데요.

결국 리스크 때문에 

투자하지 않는다는 결정이 나오더라도

그것 또한 투자 의사결정이라는 말씀이 인상깊었습니다. 

같은 투자금을 할 수 있는 단지를 꾸준히 골라보고 더 좋은 물건을 찾고,

이게 앞마당을 꾸준히 늘려나가는 이유라고 말씀해주셨는데,

1채로 부자될 수 없기에

1년에 1채, 나아가 순자산 10억이라는 목표를 이루기 위한 

실력을 키우기 위해서 열심히 과정을 쌓겠습니다.

‘잘되려고’ 노력하는 나자신 칭찬하기

처음에는 부족하고 잘하지 못하는 저를 많이 탓했던 것 같습니다

그럼에도 잘되려고 노력하는,어제보다 조금이라도 성장하는 

자신을 칭찬해주려고 노력하면서 조금이라도 해보려고 애써왔던 것 같습니다

스스로 응원해주지 못하면 나를 누가 응원해줄까?

이런 생각을 하니 돈도 안드는데 왜 날 칭찬하지 못할까? 하는 생각이 들면서 

스스로에 대한 칭찬에 인색하지 말자, 

나라도 내 편이 되어주고, 나 스스로 응원해주자 하는 생각이 들더라구요

마지막으로 자모님께서 강의 후기 숙제로 내주신 확언을 하면서

2강 후기를 마치겠습니다.

감사합니다 ^^

'나 일주1은

해내는 사람이다'

난 

한다 해낸다. 된다.

나 일주1은 1호기 해내는 사람이다.

나 일주1은 순자산 10억 달성하는 사람이다.

나는 한다.

나는 해낸다.

나는 된다.