신도시투자 기초반 1주차 수강후기

지난달 자실로 부천임장을 하고난 뒤, 신도시투자기초반 강의를 통해서 산본임장을 하고 

부천/산본 비교평가를 해보고 싶었는데 조모임 임장지 선택지가 아쉬웠던 찰나에.

주우이님께서 부천/산본 분석을 해주셔서 위로가 되었다.

이번 강의를 통해서 느낀건 앞마당을 만드는 것이 무엇보다 중요하다는 것이다.

부천을 보고와서 강의를 들으니 이전보다 수업내용이 잘 들어왔다.

“ 비교할 수 있는 투자처가 있어야 투자 할 수 있습니다. 계속해서 더 저평가 되어있는 곳을 찾고 투자 기준에 맞는 단지를 늘려보세요” 라는 말씀에 깊이 공감 할 수 있었다.

강의를 통해서 이번달 임장보고서를 작성하면서 적용해 보고싶은 것들도 많았는데, 

1. 생활권 순위 정하고 급지 내에서 단지 분석하기.
2. KB시세 보기.
3. 단지 분석 시 수익률 넣기. (전고점 전 수익률도 보기)
4. 시세지도 만들때 매전차이 빼기.
5. 투자금 90% 설정한 다음에 리스트업해보기.
6. 시세트레킹 단지 20개 추가하기! (2~4주 간격으로 업데이트)

특히, 지난달에 자실을 하면서 시세지도에 매-전 차이를 같이 입력했는데.

아무래도 내가 투자 할 수 있는 단지인지에 눈길이 먼저가서 단지의 가치 집중이 어려웠던 것 같다.

길게보고 가치를 비교하려면 매매가를 먼저 머리에 넣어야 겠다는 다짐을 하게 해준 강의였다.

투자매물 볼 때 우선순위는 이렇게 할 것이다.

아파트 매매가 먼저 보기 > 급지 순서 정하기 > 매-전 차이 확인

이런 것들을 하나 둘 디벨롭해서 앞마당을 꾸준히 만들어가고싶다.

앞마당 하나당 20개의 시세트레킹! 100개가 채워질때 까지만이라도 일단 하자! 파이팅!