[신투기3기 싸게사9 비싸게8조! 나뚤] 신투기 1주차 강의 후기

주우이님이 갈아 넣어 만든 1주차 강의 후기

왜 신투기인가?

수도권 투자의 기회가 점점 다가오고 있고, 전세가율도 올라가고 있다.

신도시는 계획도시로서 택지지구(균질성), 인프라, 교통이 잘 갖춰진 곳이기 때문에 가격이 오를 때 가파르게 상승하는 경향이 있다.

꼭 행동으로 옮기자.

이 시장에서 어떻게든 결과를 내자!

소액투자로도 좋은 수익을 낼 수 있다.

수익률과 수익을 구분해야 함.

소액투자는 수익률을 극대화하는 방식으로 자산 규모를 키우는 것. 

BUT 가치 대비 저렴한 물건을 잘 찾는다면 수익이 좋을 수도 있다.

소액투자는 수요가 있는 곳에 가치대비 저렴한 아파트를 소액으로 사는 것이다.

갭만 보고 들어가는 것이 아님!!!

투자는 매수, 보유, 매도 모두 포함한다.

잃지 않는 투자

전세가가 떨어지지 않는 것이 가장 중요하다.

=> 이번 강의를 들으면서 부천과 산본을 제대로 알게 됐습니다. 

‘한 지역을 안다는 것은 이런 것이구나’를 알게 된 강의였던 것 같습니다. 신도시에서는 무엇을 봐야 하는지, 어느 정도 자금을 갖고 할 수 있는지 등 강의 제목 그대로 신도시 투자를 하기 위해 꼭 알아둬야 할 것들을 배웠네요.

또한, 투자에는 보유도 포함된다고 하셨는데 좋은 가격에 샀다면 잘 기다리는 것 또한 중요함을 상기시켰구요.

신도시와 서울 비슷한 급지를 비교하며 최선의 선택을 하기 위해서는 부지런히 앞마당도 만들어야 하니 동기부여도 확실히 해주신 듯 합니다:)

특히 어떻게 소액투자할 물건을 고르는지 자신만의 방법을 알려주셔서 큰 도움이 됐고 앞으로 야무지게 활용해 볼 생각입니다!

3년 뒤 나의 모습

3년 뒤 나는 서울 2채&신도시1채 이렇게 총 3채를 갖고 있을 것.

소액투자를 위한 4단계

1. 소액투자 가능 지역 늘리기: 서울 4,5급지, 신도시

2.투자가능한 아파트 단지 추리기

3. 시세 및 매물 수 확인

4. 주기적인 시세 트래킹: 2~4주에 1회 간격으로 업데이트 하기.