관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요 소프리입니다 :)
3강은 코크드림님의 열정 넘치는
강의였습니다!
앞서 배운 손품과 발품
이것을 투자로 연결시키는 방법입니다!
<나에게 특히 와닿았던 점>
손품과 발품이 모두 필요하다는 것
너무 공감되었다.
아무리 임보, 임장이 익숙해졌다고해도
어느 한쪽만 하면
지역을 모두 파악하기 어렵다는 것을
항상 느낀다.
심지어 임장도 분,단,매임
어느 하나가 빠지면
지역을 온전히 안다고 하기 어렵다.
또한 손품의 입지등급=가치라고
하기보다
정성적인 것을 정량화할 수있는
가이드정도라고
이해하고
실제로 그 지역에서
중요한 선호도요소가
무엇인지 아는 것이 너무 중요하다
(관악구 vs 부천 케이스)
그리고 인구 규모별로도
중요한 요소가
어떤 것인지를 잘 알아야한다!
케이스별 예시를 잘 알려주셔서
도움이 많이 됐다!
<적용해보고 싶은점>
아실에 학업성취도가
나오지 않을때는 학교알리미!
평당가는 한 단위 지역의
평균이기 때문에
(생활권 특성이 고려되지 않은)
그 순서가 생활권 순위와
오차가 꽤 많이 난다고
생각해서 잘 들여다보지 않았는데
랜드마크 가격과 같이 튜닝하면
어느정도 합리적인 생활권 순위를
검증해볼 수 있다.
핸디캡이 클수록 더 강력한 스토리가 된다!
이 말씀이 가장 기억에 남았다.
실패한 경험도,
나에게 핸디캡으로 적용되는 것도
결국 비슷한 사람들 혹은
비슷한 실패 경험을 한 분들에게
해줄 수 있는 말이 생기는 것같다.
그렇게 하려면
버텨내고 잘 되어야 가능한 것!
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