신도시 투자 기초반 3기 81조 강의후기 (도전80)

평소 소액 투자를 할 생각으로 지방만 보고 있었습니다

사는 곳도 지방이다 보니 서울 수도권은 왠지 아주 멀게 느껴지기도 했고

과연 소액으로 투자할 수 있는 곳이 있을까?(그런 곳이 마음에 들까^^) 란 생각이 

마음의 벽을 쌓고 있었던 것 같습니다

그러다 이번 신도시 투자 기초반을 수강하게 되었는데요

주우이님께서 저의 시야를 한층 더 높여주셨습니다^^

막연하기만 했던 수도권을 분석해주시며 어떻게 그 도시를 파악하고 선호도를 찾는지 알려주셨죠~

앞으로 임장보고서 쓸때도 엄청 도움이 많이 될것 같아요^^

*강의에서 들은 것*

아파트 가격이 오를 수도 내릴 수도 있다. 

시장의 모습에 맞게 투자 원칙을 지키며 투자를 하는 게 중요하다!!!

앞마당 최소 6개 만든 후 선호도 높은 단지 찾고, 오르지 않은 단지 중 더 좋은 단지를 선택하자!

신도시는 계획도시로 택지지구로 이뤄져 있고, 균질성, 인프라, 교통이 모두 갖춰져있어 가격 상승도 가파르다.

소액 투자로 수익률 높은 곳에 투자하여 모은 자금으로 수익 많이 내는 투자로 옮겨가자!

소액 투자는 사람들의 수요가 있는 곳에 가치대비 저렴한 아파트를 소액으로 사두는 것이다(갭투자는 전세가 상승 기대 어려운 곳이지만 매매전세 차이만 보고 투자하는 것)

해당 단지들의 매매 매물수와 전세 매물수를 지속적으로 확인해야 한다.

임장 전 인구구조 꼭 확인하고 가자!

도시의 특징을 이해하고 그곳에 가장 중요한 입지 요인을 찾아 선호도를 나눠볼 수 있다.

성공하는 방법

1. 루틴을 만든다(독강임투의 습관화. 작은것 하나부터 몸에 베게 습관을 만들자)
2. 주변환경을 만든다(조모임-서로 독려할 수 있는 동료가 중요. 부정적인 말은 그냥 흘려듣자 )

다른 사람 투자한 것을 보면서 비교하지 말고 본인의 투자를 하는 것이 중요하다!!!(요즘 남과 비교하며 한없이 작아진 나를 느끼며 우울해지고 의욕도 많이 잃었다. 그래서 몇 일 쉬기도 하고^^  그러나 그냥 무조건 하기로 했다. 잘하든 못하든 그냥!!!! 내 노후를 생각하며!!!)