실전준비반 3강 강의 후기 [실준 46기 7ㅏ을에도 8팔하게 임장하조 릿꼬]

안녕하세요

릿꼬입니다.

3주차 강의 후기 올립니다.

이번 강의는 코크드림님이 진행해주셨는데요.

투자 사례 통해 설명해주셔서 더 많이 와닿았던 것 같고

다녀왔던 지역들이라 더 이해가 잘된 것 같습니다.

긴 시간 동안 양질의 강의 진행해주셔서 감사합니다.

#투자 우선순위

지역 별로 투자 우선순위가 다르다는 것을 시장에서 많이 머물면서 느꼈던 것 같습니다.

근래에는 년식의 중요성에 대해 정말 많이 느끼고 있는 요즘인 것 같습니다.

보유했던 물건들도 보면, 년식 좋은 물건의 가격 회복력이 더 높은 것도 보이고

괜히 지방에서 년식이 중요한 게 아니구나 라는 생각이 많이 들었던 것 같습니다.

다만, 이건 투자 우선순위인 것이고 우리는 투자 기준을 모두 검토해 봐야겠죠.

검토했을 떄, 현재 내가 할 수 있는 것 중에서 최선을 선택해야 하는 것 같습니다.

이런 식으로 매달 의사결정 연습을 하고, 이 지역 저 지역 다 보면서 아는 지역을 넓혀야

투자 실력이 쌓이는 것 같습니다. 이전에는 단순히 앞마당이 실력이라고 생각했는데

앞마당을 얼마나 파봤는 지에 때라서 좌우될 수도 있겠다라는 생각이 들었습니다.

밀도있게 지역을 분석해봐야 다른 지역을 가서도 좀 더 쉽게 볼 수 있고

강의 때 얘기해주신 것처럼, 임장/임보가 그래서 중요할 수밖에 없구나

이게 전제되어야 뭐가 좋은 지 알고, 선호도에 이어 투자 우선순위까지

볼 수 있겠다라른 생각이 들었습니다.

그리고 이런 것들을 근간하여 내가 의사결정 내리고 투자를 했을 때

내 물건이 싸다, 가치 있다에 대한 확신을 가질 수 있다는 것을 그래야

남들 못버틸 때 나는 버틸 수 있다는 것을 많이 느꼈던 것 같습니다.

결국에는 투자 우선순위도 코크드림님이 저렇게 정리를 해주셨지만

내가 앞마당을 만들고 공부를 했기에 이해됐구나라는 생각이 많이 들었던 것 같습니다.

꾸준히 앞마당 만들면서, 투자 우선순위를 파악하며 투자해 나가겠습니다.

#내 물건을 1등으로

전세 세팅 관련해선 저도 이전 투자를 진행할 때 실준반 강의 자료를 다시 보며 했던 것 같습니다.

주안점은, 내 물건을 1등으로 만드는 것. 이게 정말 중요했던 것 같습니다.

강의를 들으며 이 부분이 참 많이 와닿았던 것 같습니다.

내가 아닌 세입자들의 입장에서 내 물건이 1등이어야 하는 이유를 설명해줘야 하는데요.

코크님 강의에선 이 부분이 잘 정리되어 있던터라 추후 전세 세팅할 때 교안을 다시 한번 봐야겠습니다.

#시간관리_핸디캡이 클 수록

제가 월부 처음하면서 나는 아무것도 아니었구나 라는 생각이 들었던 게 코크님의 강의였습니다.

야근을 매일 같이 하던 찰나에 월부를 시작했고,야근을 하며 투자 시간을 어떻게 확보할 수 있을 지

이게 저에게 가장 큰 과제 중에 하나였습니다.

그런데, 코크님을 보면서 나는 정말 아무것도 아니었고

야근한다고 징징댔구나 라는 생각이 많이 들었습니다.

지방에서 오시고, 일도 하시고, 애도 키우시고.. ㅎㅎ

그에 비하면 저는 야근만 하는건였고 큰일이 아니구나라는 생각이 많이 들었습니다.

이게 21년 10월 ~11월이었던 것 같은데요.

2년이 지난 지금, 투자자로써 열심히 살아가고 있는 것 같습니다.

철저한 시간 관리 통해서, 꾸준히 성장해 나가겠습니다.

포기하지 않고, 끝까지 해내는것.

그리고 그 시간의 질을 높이면서 밀도있게 살아가는 것.

이게 정말 중요한 것 같네요.

긴 시간 동안 양질의 강의 진행해주셔서 감사합니다.