[실준48기 6십억 지구에서 가장 8팔한 조 월부진리] 3주차 강의후기

3주차 코크드림님의 강의를 들으며 스스로 많은 부분을 잘못 생각하고 있었다는 걸 느끼게 된 시간이였습니다.

잃지않는 투자

제가 생각한 잃지 않는 투자는 입지기준에 꼭 들어맞고 앞마당도 많아야 좋은 걸 살 수 있고 그게 잃지 않는 투자가 될 수 있다고 생각해왔던거 같아요. 이게 하지말라던 홈런 칠 생각인데 제대로 인지하지 못했던 것 같습니다

그러니 좋은 건 사야겠고 투자금은 안맞고  방향을 어케 잡아야 할지 몰라 혼자 고민했던 것 같습니다.

코크드림님의 첫 투자 이야기를 들으며 투자금도 적고 앞마당이 별로 없었어도 상황에 맞게 투자기준을 세우고

그 안에서 비교평가하다보면 할 수 있는게 있다는 게 무슨 말씀인지 알수있었던 시간이었습니다

수도권과 지방 입지기준

종종 네이버부동산 볼때 수도권과 지방 역세권을 훑어보곤 했습니다 ㅎㅎ  

역세권은 무조건 좋겠지 라는 생각과 특히 공급은 리스크니 피해서 투자해야 한다는 생각을 지방과수도권 동일하게

적용했던거 같습니다..지방은 교통이 중요하지 않지만 역세권을 의미있게 볼 수 있는 지역도 있고

공급은 리스크이지만 때에 따라서 무조건 두려워만 할 것은 아니란 것도 알게 되었습니다.

전세셋팅,잔금

실제투자할 때 기한 내 전세 못 맞추면 잔금 어떻게 하나..이런것들이 걱정됬는데요

전세셋팅이나 잔금을 해야 될지도 모를 상황을 대비해 먼저 플랜 A,B를 생각해두어야 하고

대출여력을 가늠해봄으로써 내가 어느 정도 수준의 투자를 할 수 있는지,

왜 소액이라고 갭만보고 투자 하면 안되는지를 이해할 수 있었습니다

실준반은 두번째인데 재수강하니 좋은 점이 참 많은 것 같습니다.

잘못된 해석으로 받아들였 던 것을 다시 바로 잡을 수 있고

듣고 흘렸던 것을 상기 시 킬 수 있고 새로운 것도 추가적으로 배울 수 있구요

개인적으로 실준반은 강의로 기초다지며 임장과 임보가 익숙해질때까지 재재수강해도 좋을 거 같다는 생각이 드네요

긴 시간동안 많은 걸 알려주셨는데 아직은 담을 그릇이 작아 모든 걸 소화하기 쉽진 않지만

다시 한번 차분히 들어보고 더 이해하고 남기도록 노력해봐야겠습니다

좋은 강의 감사합니다~~