서울 수도권 투자, 이것에 반드시 주목해야 하는 이유

안녕하세요

줴러미입니다 :)

여러분 오늘 어떻게 출근하셨나요?

저는 열심히 지하철을 타고

출근길에 나섰습니다.

매일 출근길에 마주하는 지하철

그렇기에 수도권에서 교통은

정말 중요합니다.

2024년에 개통하는 노선이 몇 개인지 아시나요?

무려 17개입니다

https://www.sedaily.com/NewsView/29PI07YERU

이 중 몇개나 알고 계셨나요?

내 집 앞에 지하철이 생기는 것을

좋아하지 않을 사람은 많지 않을 것입니다

그래서 교통호재가 있는 지역은

늘 매력적인 내집마련 후보, 투자처로 다가옵니다

하지만, 막상 교통호재 있는 물건을

사려고 하니 어떤 것들을 고려해야 할지

의사결정이 쉽지 않습니다

"진짜 가치 있는게 맞는걸까...?"

"남들 다 좋다하니까 사야하는건가...?"

"호재가 있다고 하는데 언제 개통하는건지..."

위와 같은 고민이 있지 않으셨나요?

수도권 시장 하락으로

가치있는 물건이 싸진 시기입니다

이와 더불어 호재값도 같이 싸졌습니다

하지만 부동산 시장과는 다르게

교통호재는 현재 진행형입니다

대중은 관심이 없지만 철도는 건설중입니다

현재 A, B단지는 가격이 같습니다.

지난 상승장에 A단지의 호재가 개통되지 못했지만

현재 건설중으로 다음 상승장에서는 개통될 것입니다

그렇게 되면 아마 두 단지 가격이

지금처럼 같지 않을 겁니다

수도권에서 가장 중요한

교통이라는 입지가 바뀌기 때문입니다

수도권 가격이 싸진 지금,

입지를 바꾸고, 더 큰 수익을 가져다 줄

노선과 지역을 선점해야 합니다.

"그런데... 이 수많은 교통호재

다 알아야할까요?"

아닙니다.

먼저 봐야할 호재는 따로 있습니다

1.업무지구 접근성

사람들의 수요가 높은 곳

즉 주요 업무지구(강남, 여의도, 도심)

를 향하는지가 매우 중요합니다

GTX vs 경전철

제 아무리 빠른 GTX일지라도

강남을 지나가지 않는다면

그 가치는 지금보다 못할 것입니다

반면 크기가 작은 경전철이라도

강남으로 바로 꽂힌다면

가치는 매우 올라갈 것입니다

2.진행 단계

"그럼... 강남만 지나가면 다 되는건가요?"

신분당선은 강남을 관통하는 매우 가치있는 노선입니다

강남을 지나 고양시까지 연장하는 호재가 있습니다

그런데 얼마 전 아래와 같은 기사가 났습니다

https://www.hani.co.kr/arti/area/capital/1105457.html

가치 있는 노선이라도

진행되지 않으면 아무 소용이 없습니다

이 강의에서 모든 노선을 정리하고

우선순위를 정리해드리겠습니다

그리고, 투자기준을 활용하여

지금 호재가 있는 저평가 된 지역을

알려드리도록 하겠습니다

교통호재는 양날의 검입니다

내가 잘 알면 더 벌 수 있지만

잘 알지 못하면 상승장에서

오히려 잘못된 선택을 할 수 있습니다

지난 상승장에서 교통호재 지역에

투자하며 몸소 경험한 것을

모두 담았습니다.

이 강의 하나로 교통호재

끝낼 수 있습니다

읽어주셔서 감사합니다 :)

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