[내집마련기초반 51기 25조 부동산꿈나무0] 2주차 강의 후기

안녕하세요 행복한 투자자 부동산꿈나무 입니다:)

내집마련기초반 2주차는 자모님께서 강의를 진행해주셨는데요, 

내집마련을 할 때 고려해야 할 입지요소를 쉽게 알려주셨습니다. 

서울은 땅의 가치, 지방은 건물의 가치 

내집마련을 할 때 꼭 고려해야 하는 것이 

“입지”인데요, 

입지요소에는 직장, 교통, 학군, 환경이 있었고 

각 파트별로 자모님께서 자세히 설명해주셨습니다. 

특히 서울은 입지독점성이 강한 만큼 땅의 가치가 높고, 

지방은 입지독점성이 서울에 비해 비교적 약하기 때문에 땅의 가치보다는 건물의 가치가 중요하다!!

하지만 서울 내에서도 건물의 가치가 더 중요한 곳이 있을 수 있고, 

지방에서도 땅의 가치가 더 중요한 곳(1급지)이 있으니 퉁쳐서 보지는 말 것!!

★서울에서는 ㅈㅈ, ㄱㅌ을 중점으로 고려하고, 지방은 ㅎㄱ, ㅎㄱ을 고려하기★

현재 수도권과 지방의 입지와 가격 

두 번째 파트에서는 자모님께서 수도권과 지방의 입지별 가격을 가격대별로 정리해주셨는데요, 

아직 서울에 앞마당이 1개밖에 없고 서울에 대해 잘 모르지만 

서울의 가격을 대략적으로 알 수 있어서 너무 좋았습니다. 

그리고 부산 사람들은 지금 내집마련하지 않을 이유가 없다고 하시던데…

마음이 콩닥콩닥 했습니다♥

내집마련 STEP4

1. 예산에 맞는 단지 리스트업하기
2. 교통, 직장(수도권)/연식, 환경, 학군(지방)고려하여 소거 
3. 가격확인 - 전고점 대비 하락률 확인

4. 선호도 파악

   ★반드시 현장 방문하기!★

자모님의 강의를 들으며 수도권, 지방 아파트의 입지와 선호도를 파악할 때 

어떤 점을 고려해야 하는지 머릿속으로 다시 한 번 정리해볼 수 있었습니다. 

알려주신대로 단지를 뽑아서 내집마련을 하고 싶다는 생각이 들었습니다. 

강의 초반에 저희를 가족으로 생각하고 이 강의를 만들었다고 하셨는데…

정말 가족에게 이야기하는 것처럼 열정적으로 강의해주신 자모님께 감사합니다♥♥♥