[지투 25기 JTS_쩍탄소년단_부동산꿈나무] 투자자가 가져야 하는 마인드♥ 마스터멘토님 5강 후기
안녕하세요 부동산꿈나무입니다 지투반 5주차 강의는 마스터멘토님이 수강생분들의 Q&A로 진행이 되었습니다. 이번 강의에서 가장 기억에 남는 부분은 투자자의 마인드 입니다. 특히 1호기를 하고 싶은데 마음의 허들이 있다는 고민을 보면서 많은 공감이 되었던 것 같습니다. 협상까지 하고 살 용기가 없어서 포기하고 여러 단지 매물을 다 털어야 하는데 너무 벅차게 느
[지투 25기 JTS_쩍탄소년단_부동산꿈나무] 계약 프로세스의 A to the Z
안녕하세요 부동산 꿈나무입니다:) 4주차 강의는 재이리 튜터님께서 가계약~매도까지 계약 프로세스에 대해 자세하게 알려주셨습니다. 튜터님께서 경험하시면 얻은 꿀팁들까지 알려주셔서 감사했습니다. # 남의 돈이 매매가를 넘지 않도록! 작년에 투자 후보 물건으로 검토하던 물건이 최권채고액이 매매가의 거의 90%에 육박하던 물건이었습니다. 그래서 재이리튜터님의 칼럼
[지투 25기 JTS_쩍탄소년단_부동산꿈나무] 임장 임보에서 실전투자까지! 2강 후기
안녕하세요 부동산꿈나무 입니다:) 2주차 강의는 프메퍼 튜터님께서 임장과 임보에 관한 내용에 대해 알려주셨는데요, 기존에 알고 있던 부분들에서 더 심화되고 새롭게 알게 된 내용이 많았습니다. #분위기 임장 이 지역의 선호도는 무엇인가? 임장 전 나무위키와 위성지도를 보면서 의문 갖고 상상하기 사람들이 좋아하는 것, 안 좋아하는 것(교도소, 쓰레기 처리장)
[지투 25기 JTS_쩍탄소년단_부동산꿈나무] 1강 후기
안녕하세요 부동산꿈나무입니다:D 1강은 잔쟈니 튜터님께서 진행해주셨는데요, 중요하고 적용할 부분 위주로 정리해보았습니다. 지투반을 수강하고 남겨야 할 것 단지 선호도 파악 지방에서는 선호도가 곧 환금성 투자범위, 우선순위 설정 공급물량에 따른 매매, 전세 분위기 파악 #지금 지방이 기회인 이유 가격이 싸다 대부분 2-30% 떨어진 상태이고 현 매매가가 이전
매도인이 알려준 대출상환계좌, 그대로 믿어도 될까요?
매수하려고 하는 집에 근저당이 잡혀 있는 경우, 가계약금과 계약금을 대출상환계좌로 입금하는 것이 안전하다고 알고 있는데, 매도인이 알려준 대출상환계좌가 알고보니 다른 계좌면 어떡하지(?) 라는 걱정이 듭니다. 대출상황계좌는본인 말고는 알려주지 않는 것 같아서.. 혹시 확인할 수 있는 방법이 있을까요? 2. 가격협상을 위해 잔금을 치고 매수를 하려고 하는데,
돈 버는 독서모임 - 돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라
내용 및 줄거리 관습에 대해 의문을 제기하라. 주변의 존재들이 당신에게 가하는 압력을 거부하고, 그들의 긴급한 일이 아니라 당신에게 긴급한 일을 수행하라. 삶은 오롯이 당신의 권리다. 삶은 ‘버는 것’이 아니라 ‘사는 것’이어야 한다. 시간과 돈은 반비례한다. 그들(우상)은 대부분 자수성가한 사람이다. 그러므로 이상적인 삶을 창조하는 가장 쉽고 안전한 방법
[내집마련중급반 13기 1년안에ㅅ6급지로갈아타조 부동산꿈나무] 경동리인 매물임장 후기
1. 매물 임장 후 느낀 점 주변이 주택이라 균질성이 떨어지고 언덕에 위치한 신축단지이다. 단지 임장할 때는 ‘여기 진짜 아니다.’라고 생각했으나 입주민들은 엘리베이터를 타고 이동하기 때문에 매물임장을 갔을 때는 생각보다 더 괜찮다고 생각했다. 로얄동은 104동이고 104동이 주차장이 따로 마련되어 있고 남향에 트인뷰라서 로얄동이다. 104동 앞쪽으로는 문
[내집마련중급반 13기 16조 부동산꿈나무] 매수의 A부터 Z까지 다 있다! 3강 강의 후기
안녕하세요 부동산 꿈나무 입니다:) 벌써 내마중 3주차 강의를 완강하고 후기를 쓰게 되었네요. 한 달이라는 시간이 훌쩍 간 것 같습니다. 좋은 강의 해주신 멘토님들께 감사한 마음과 강의를 마무리하게 되어 아쉬운 마음을 담아 후기를 작성해보려고 합니다. . . . 매수 프로세스 프로세스 일을 치르는 데 거쳐야 하는 순서나 방법 유디튜터님께서 가계약부터 잔금까
[내집마련중급반 13기 1년안에ㅅ6급지로갈아타조 부동산꿈나무] 내집마련 프로젝트 2주차
부동산꿈나무의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 (1) 연지자이2차 연지자이 2차 주변은 급경사이다. 연지 자이 내부도 언덕이고, 동별로 단차가 있어 엘리베이터로 연결되어 있다. 단지 재에 어린이집이 있고, 단지 내부에서 아이들이 놀고 있었다. 하지만 아
[내집마련중급반 13기 1년안에ㅅ6급지로갈아타조 부동산꿈나무] 지방에서 내집마련 하는 방법! 2강 강의후기
안녕하세요 부동산꿈나무입니다:) 2강에서는 코크드림님께서 지방 주요 도시에서 내집마련하는 방법에 대해 강의해주셨습니다. 지방에서 꼭 1호기를 하고 싶은 마음이 크기에 더 몰입해서 들었던 것 같습니다. #지방 내집 마련을 할 때 알아야 할 4가지 인구 인구수 = 수요 수요가 많기 때문에 환금성과 수익률이 높고 리스크는 낮다! 양극화 인구수가 줄어들고 있는 것
[내마중13기 1년안에ㅅ6급지로갈아타조 부동산꿈나무] 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
🏠부동산꿈나무의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지정보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 단지명 연식 세대수 평형 매매가 전세가 전고점 하락률 오륙도SK뷰 '08 3000^ 35 43000 20000 73000 -41
[내집마련중급반 13기 16조 부동산꿈나무] 1주택의 모든 것 - 1강 강의후기
안녕하세요 행복한 투자자 부동산꿈나무입니다:) 1강에서는 너나위님께서 내집마련의 로드맵, 거주-보유 분리, 갈아타기에 대해 강의를 해주셨습니다. 가격변동이 아닌 가격수준으로 판단합니다 사람들은 이전 하락장이 6년이었으면 다음 하락장도 6년일거라는 착각에 빠진다고 합니다. 너나위님께서 "얼마동안 빠진게 중요한게 아니라 얼만큼 빠졌는지가 중요한 것입니다 가격이
[내집마련중급반13기16조 부동산꿈나무] 내집마련 중급반 오프닝 강의 후기
안녕하세요 부동산 꿈나무입니다:) 내집마련기초반에 이어 내집마련중급반을 수강하게 되었는데요, 내집마련기초반 강의에서 많은 배움을 얻어서 중급반 오프닝 강의를 설레는 마음으로 수강하였습니다. 여러분은 마음이 바쁜가요? 손과 발이 바쁜가요? 자모님께서 오프닝 강의 초반에 물어보셨습니다. “여러분은 마음이 바쁜가요? 손과 발이 바쁜가요?” 최근 마음이 바빠 생각
매도인이 병원에 있어 상속자와 진행해야하는 계약.. 해도 될까요??
안녕하세요! 투자가 너무 하고 싶어서 물건을 찾으러 다니다가 싼 물건을 발견했습니다. 근데 현재 명의를 갖고 계신 매도자분이 치매시고 요양병원에 계셔서 계약을 직접하기가 어려운 상황이고 기억을 했다 못했다가 하시는 상황입니다. 계약과정이 복잡해서 시세 대비 싸게 나온 물건이고 더 네고해 보려고 합니다. 부사님 말씀으로는 상속자로 아내와 딸이 있는데 상속자
[내마기51기25조 부동산꿈나무] 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차
부동산꿈나무의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠 1. 임장 후기 작성 신축 브랜드 대단지이고, 사람들이 선호하는 브랜드라 이 동네에서 가장 선호하는 아파트일 것 같다. 비교적 평지이고, 동별로 단차가 있으나 엘리베이터로 연결이 되어 있다. 주변은 주택가라 균질성이 떨어진다. 아파트 세대 수에 비해 근린상권이 부족하다. 하지만 롯데마트, 이마트트레이더스와
[내집마련기초반51기25조 부동산꿈나무0] 내마기 3강 강의 후기
안녕하세요 부동산꿈나무입니다:) 3주차 강의에서는 너나위님께서 매물을 확인하는 방법에 대해 강의를 해주셨습니다. 강의 사이사이에 나오는 너나위님만의 노하우는 지금까지는 한 번도 들어보지 못했던 꿀팁이었습니다. 밤 9시에 전화하기…는 듣고 시도해보려고 했으나 차마 시도하지 못했습니다^^;; 화요일, 토요일을 매물을 하루에 10개씩, 한 달에 100개 넘게 보
[내집마련기초반 51기 25조 부동산꿈나무0] 2주차 강의 후기
안녕하세요 행복한 투자자 부동산꿈나무 입니다:) 내집마련기초반 2주차는 자모님께서 강의를 진행해주셨는데요, 내집마련을 할 때 고려해야 할 입지요소를 쉽게 알려주셨습니다. 서울은 땅의 가치, 지방은 건물의 가치 내집마련을 할 때 꼭 고려해야 하는 것이 “입지”인데요, 입지요소에는 직장, 교통, 학군, 환경이 있었고 각 파트별로 자모님께서 자세히 설명해주셨습니
