실전준비반 2강 강의 후기 [실준 62기 ㅅ7울 앞마당 만들고 8자 고칠 조_호야혜]

안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호야혜 입니다!

오늘은 간만에 허벅지를 꼬집으면서 강의를 들었습니다.. 주말에 임장다녀오고 아이 돌보느라 체력을 다 썼더니 힘들긴 하네요.. 그리고 방금도 후기 쓰다가 날려먹었습니다~ 졸려서 ㅋㅋㅋ

그래도 강의 다 완강하고 후기를 빠르게 쓸 수 있어서 감사합니다! 다음주에 빠르게 임보쓰고 임장 갈 수 있을 것 같습니다..

1. 임장보고서 잘 쓰는 방법

 

처음 임보를 쓸 때 어떻게 쓰는지 몰라서 카페를 찾아보고 많은 사람들의 자료를 보고 똑같이 써봤습니다.

지금 생각하면 어떤 의미인지도 모르면서 그냥 내용 베끼기였습니다. 그래도 정말 많이 봤던 것 같아요.. 나도 똑같이 잘 쓰고 싶었으니까..

그때는 강의를 듣고 배워도 그때 뿐이었고 정말 따라하기만 했습니다. 들어서 좋았던 것이지 임보에 대한 갈증이 해소되지는 않았던 것이죠..

그런데 이제 조금은 보이는 것 같습니다. 내가 이 장표에 어떤 의미를 찾고 싶고 정리하고 싶은지..

역시 시간과 노력이 답인 것 같습니다.

그리고 정말 잘 쓴 임보는 강의에서 강사님들이 말씀해주신 내용을 담으면 된다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다. 강사님들이 알려주신 내용을 임보에 완벽하게 넣을 수 있다면 그게 가장 잘 쓴 임보이고 정말 임보의 정석을 알려 주셨다! 이번 강의도 역시 자모님은 최고였다!!!

화려하고 멋지고 장수가 많은 것이 아닌,

투자를 하기 위하여 어떤 내용을 넣고 봐야 하는지 생각하고, 임보를 쓰고 결국 나의 투자 결정을 위한 여정을 그리는 것이라는 것을 알게 되었습니다.

한달 동안 죽어라 임보만 쓴게 몇 개월인데 이제야 조금 보이다니.. 아직 멀었습니다 ^^

강의 초반 자모님이 지금부터 임보 펴시고 비교해보면서 강의 들으세요! 라고 말씀해주셔서 정신 차리고 내 임보와 비교해봤습니다.

잘 넣은 내용도 있고 빠진 부분들도 있어서 보완하면서 강의 들으니 임보 코칭 받는 느낌? ㅎㅎㅎ

재미있었습니다. 아직도 보완하고 더 봐 야할 것들이 있구나.. 역시 아직 올라갈 곳이 있어! 힘내자!!

2. 직장, 학군, 교통, 환경, 공급 5대 비교군 정리

모든 내용을 다 담아주셨고 무엇을 어떻게 왜 봐야 하는지 정확하게 정의 해주셨습니다!

특히 공급이 정말 좋았습니다.

좋은데 일단 어렵습니다. 단순하게 공급이 적으면 전세가가 떨어지고 매매가가 떨어지는 개념이 아닙니다.

정말 종합적으로 봐야 하고 정말 재대로 보기 위해서는 서울 전체를 봐야 한다!

잘 BM해 놓겠습니다. (하지만 여전히 어렵네요…)

그리고 숲을 보고 나무를 보고 다시 숲을 보면서 계속 줌 인/아웃 을 하는 방법이 좋았습니다.

내 임보에도 한가지만 보는 것이 아닌 전체를 보고 나무도 보고 다시 전체를 보면서 입체적으로 만들고 생각할 필요가 있겠다 라고 느겼습니다.

3. 시세, 단지분석, 1등뽑기, 결론

시세와 단지분석 매달 하지만 그래도 어렵습니다. 솔직히 뭐 하나 쉬운게 없습니다..

사실 쉬워진다는 것은 그만큼 안하고 있다는 생각도 듭니다. 그러면 성장이 없다는 말도 공감하고요..

매달 한계를 넘었다고 생각을 했는데, 이번에도 정말 한계를 넘어봐야겠습니다.

아직까지 설렁설렁 하는 느낌이라 자극이 조금 더 필요한 것 같습니다.

그래서 이번달 목표를 다시 한번 생각해 보면,

”1등 매물 선택해서 투자의사 결정하기!!!”

한다! 한다! 나는 한다!!!

진짜 비교표만 딱 보고 매임뛰고 물건털어서 날짜되면 바로 뛰어갈 수 있도록 준비하겠습니다.

확실하게 준비 하겠습니다!!

그리고 1등 뽑기와 투자를 결론지을 수 있는 과정을 너무 쉽게 설명 해주셔서 감사합니다.

알려주신 내용 잘 BM해서 투자에 적용 하겠습니다.

정말 세부적인 내용들까지 꼼꼼하게 알려주셔서 시간 가는 줄 몰랐습니다.

정말 좋은 강의 감사합니다.

5. 투자를 잘 하기 위해서…

요즘 계속 공부만 하는 것 같아서 고민이 되는 시기였습니다.

물론 자산재배치도 하고 투자금을 기다리고 있는 상황이기는 하지만 그래도 조금한 마음이 없다면 거짓말입니다.

이런 마음을 어떻게 아셨는지,

공부를 해야 하는 시기와 투자를 해야 하는 시기에 대해서 정확하게 정리 해주셔서 감사합니다. 내가 무엇을 더 우선순위 두어야 하는지 무엇을 해야 하는지 정해주셨고 이제 행동으로 옮기겠습니다.

뭔가 고민 되고 방황하려고 할 때마다 적절한 타이밍에 조언을 해주시니 항상 놀랍습니다.

내가 지금 무엇을 해야 하는지 집중할 수 있게 해주셔서 감사합니다!

그리고 투자를 안하는 것도 중요한 결정이다!

저환수원리에 맞지 않고 내가 기준이 없다면 안 하는게 맞습니다. 정말 소중한 돈인데 당연히 신중해야 하고 덜 벌더라도 잃지 않는 투자를 해야 합니다.

실력을 계속 쌓아서 스스로 결정하고 투자할 수 있는 투자자가 되겠습니다.

얼마전에 읽은 책이 생각나네요..
 

”절대로, 절대로, 절대로, 절대로, 포기하지 말아라!”

- 보도섀펴의 이기는 습관 중… -

3주차 딱 기다려라! 빨리 임보 마무리 하고 달려가겠다~~

마지막으로,

“나 호야혜는 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다!”

감사합니다~!!!