실전준비반 2강 강의 후기[6신을 바쳐 1채2채 등기치다보면 50억 부자되조_채원안]

이번 강의를 듣고 내가 1주차에 제출한 임장보고서가 얼마나 엉망인지를 느낄 수 있었다.

정말 방대한 정보들 중에서 내가 꼭 기억하고 BM해야 할 점들을 위주로 적어봐야겠다.

먼저 전체적인 임장보고서에 들어가야 할 것들이다.

1. 지역개괄 : 인구, 소득, 도시개발계획
2. 입지분석 : 직장, 교통, 학군, 환경, 공급
3. 시세분석: 평당가, 최고가아파트, 시세지도
4. 투자결론: 단지분석, 비교평가, 매물검토 및 투자하기

지역의 위치를 파악할 때 지도를 통해서

→ 업무지구와의 거리를 확인하자!

→ 입지독점성, 노선, 교통 등을 확인하자!

→ 그 지역이 업무지구에서의 베드타운인지 직주근접인지 확인하기

인구자료를 활용해서 수요가 있는 동네를 꼭 확인해보자!

입지평가의 기준은 수요를 끌어오느냐 vs 아니냐!

사소한거에 집착하지 말자.

입지평가시에 모든 것의 양과 질을 따져봐야한다! → 구매력을 끌어올리지 못하기 때문에!

꾸준한 시세분석을 통해서 현재 가격대비 저평가 여부를 확인을 지속적으로 해보자

마지막으로 1등을 뽑고 투자 전에는 저환수원리를 다시 한 번생각하기!

자모님의 강의까지 듣고 느낀 것은 너바나님, 너나위님, 유디님, 자모님과 같은 튜터님들이 강의에서 

잃지 않는 투자를 강조하셨는데

‘처음에는 잃지 않는 투자? 투자는 복불복인데 어떻게 잃지 않을 수 있지..?’ 라는 의문점이 투명하게 해결되었다.

그냥 알려주신 대로 행동하면 잃지 않을 것 같다..

아주 만약의 확률로 이렇게 까지 했는데 마이너스가 생겨도  큰 타격은 없을 것 같다는 생각도 했다.

임장보고서라는게 투자를 잘 할 능력을 키워줌과 동시에 지킬 수 있는 힘까지 마련해 주는게 아닐까라는 생각이 들었다. 지금 내가 배우고 있는게 여러가지로 의미가 있고, 귀한 자료이자 이 시간이 값진 시간인 것 같다.

값진 시간을 만들어준 자모님께 감사드리며 알려주신 대로 해보겠습니다..!