평촌, 수지 지역 파악의 치트키가 된 2주차 강의
지난주 주우이님의 강의에 이어 이번주 강의는 어떤 지역을 할 지 매우 궁금했었는데,
신도시의 대표격인 평촌과 수지가 나와서 넘 반가웠습니다.
본격적인 지역 분석 전에 지역을 볼 때 따져봐야 하는 것들 중에서
‘미래가치’를 알려주셔서 또 새롭게 보았습니다.
도시 및 지역 또한 계속 변화하는 것이기에 앞으로는 어떻게 변할 것인가?를 봐야 하고,
우리는 앞으로 계속 변화가 일어나며 입지 가치를 지니는 곳을 선택해야 함을 기억해두었네요.
또한 본격적인 도시를 분석하기에 앞서 3가지의 카테고리로 도시의 개요를 짚어 보는 것도 바로 적용해 볼 부분이었습니다.
대신 써주신 임보
본격적인 지역 분석을 들어가니 양파링님이 임보 대신 써주신거 아닌가 싶을 정도로
정말 자세하게 교재 만들어주셨고 내용도 그만큼 알찼습니다.
해당 지역들의 생활권 구분과 각 특징들, 교통과 학군까지 제가 만약 이 지역에 지금 이사를 앞두고 있다면
바로 적용해서 집 찾을 수 있을 것 같았습니다.
평소 평촌을 보면 비산, 인덕원, 호계, 안양은 투자하면 안되는 건지 궁금했는데,
그 부분도 해결할 수 있었네요.
결국 투자는 특정 지역이나 특정 아파트를 먼저 생각하는 것이 아닌
이 돈이면 어디에 투자하는 것이 좋을까?를 생각해야 한다는 것.
꼭 비교평가가 필요하다는 것을 다시 한 번 상기시켰던 시간이었습니다.
전체를 보는 눈
지역을 하나하나 지엽적으로 들여다보지 말고 전체를 보라는 말씀을 계속 하셨는데요,
알면서도 잘 안되는 어려운 일인 것 같습니다.ㅎㅎ
GTX로 인해 구성역으로 사람들이 옮겨갈까 싶지만 교통만이 한 지역을 끌어올리는 것이 아니라는 점도 와 닿았구요. 하나의 이슈에만 매몰될 것이 아니라 지역 전체에 있는 모든 환경을 같이 따져봐야함을 배웠습니다.
이거 아니면 안되나요?
지역을 공부하다보면 지역 특성에 따라 이 역 주변 아니면, 이 학교 못 보내면, 신축 아니면 여긴 안되는 건가? 하는 생각을 필연적으로 하는 것 같습니다. 양파링님이 이걸 또 짚어주셔서 좋았습니다.
우선순위가 있으며, 입지를 따지는 것이 가장 기본이고,
이 돈으로 살 수 있는 가장 최선의 물건인지를 파악해야 한다는 것.
결국 부지런해야 좋은 집을 살 수 있다는 것이겠죠.
지난주에 이어 이번주도 투자를 얼른 하고 싶어지는 강의였습니다:)
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