코크드림님의 3주차 3강 후기

코크드림님의 3주차 3강 후기

코크드림님의 3주차 3강 후기

코크드림님의 3주차 3강 후기

3주차에 접어드니 강의 집중도가 높아지는 게 아니라 개인적인 요인과 만성적인 게으름으로 자꾸 강의 듣기를 미루게 됐습니다. 하지만, 마감일이 다가오자 기한은 꼭 지키자, 더 미루면 다음주 강의도 밀리게 된다는 생각이 들었고 “완료”를 향해 근무시간에도 틈틈이 강의를 들었습니다.

(사장님께는 죄송하지만, 업무가 바쁘지 않은 시기라 가능했던 것 같습니다.)

월부환경에 들어와 있기에 내가 이 만큼이라도 따라가나 싶다가도, 너무 열심히 하지 않는 것 같아서 스스로에게 실망하기도 해 불편한 마음이 드는 한 주 였습니다.

강의 막바지에서 코크드림님이 길게 가는 과정이므로 초반부터 너무 스스로를 몰아세우지 말고, 계속할 수 있도록 재미를 찾으라고 하셨는데 이 말씀이 많이 와 닿았습니다.

"그래, 나는 강의를 듣고, 임장보고서를 쓰는 이 모든 과정을 즐겨야 하고 그 안에서 반드시 재미를 찾아야 긴 투자의 시간을 이어갈 수 있을 거야!" 라는 생각이 들었습니다.

임장할 때 조장님께서 임장에 관하여 설명을 하시거나 아파트를 비교하면서 “재밌죠?”라고 물어보실 때가 종종 있는데, 사실 저는 아직 과정에서 재미를 느끼지는 못하고 있습니다. 첫 단임 후 부족함을 느껴 사전 손품을 들이고 두번째 단임을 했을 때 첫 단임때의 맨붕보다는 나아짐을 느껴 뿌듯하기는 했지만 재미를 느낄 단계는 아니었습니다. 아직까지는 모든 것을 그냥 따라만 가기에도 벅찬 것 같습니다.

1.   최고 수익을 내기 위한 수도권지방 투자우선수위

투자로 연결해서 생각해야 할 기준이 수도권, 광역시, 중소도시가 다르다는 것은 열기반에서 배워 어느 정도 알고 있었지만, 실제 비교군을 보니 생각보다 많은 차이가 있다는 것을 알았습니다. 수도권은 입지가 우선이지만, 중소도시의 경우 연식(상품의 상태)이 중요하구나라는 것을 배웠습니다.

조모임 임장지가 부천인데 부천 신성미소지움과 관악현대 비교 사례에서는 부천이 나와 쓸데없이 반가운 생각이 들기도 하고, 역시 수도권은 입지가 우선이구나라는 생각을 했습니다. 그리고 인천에 사는 사람으로서 인천은 수도권 범주에 넣어 판단하기에는 지방적인 성격도 있다는 점이 다소 충격적이었습니다.

실준반 이후 지기반과 내마반 고민중인데, 지방투자에 대한 설명은 지기반 입문 내용 같았고 천안/아산 지역에 대한 정보를 들을 수 있어서 좋았습니다.

매매~전세 맞추는 과정에 대한 설명 부분도 초보투자자로서 궁금했던 부분인데 그 부분을 자세히 짚어 주셔서 좋았습니다. 설명해 주신 상황을 임차인으로서 겪어 봤었는데, 매수인분과 계약서를 써야하나 매도인과 써야하나 불안한 마음에 그 때 그 집을 계약하지는 않았지만, 강의를 들으며 내가 계약하려던 집이 투자자가 사서 잔금을 치르려던 상황이고 그땐 몰랐지만, 빈번히 일어나고 있는 거래 형태라는 것을 알 수 있었습니다.

마무리

부동산 하락장이고, 연일 안좋은 전망이 들리고 임장도 쉽지 않고, 내 투자금은 작고 하다보니 내가 강의를 듣는 다고 뭔가 하고 있다는 것에만 취해 있는 건 아닐까, 결과물을 내놓을 수 있는 길로 가고 있는 게맞을까라는 의문이 아직까지는 떠나질 않습니다.

하지만, 코크드림님께서 강의를 들으실 때도 상승장은 오겠지만, 그 순간이 언제올지 모르기 때문에 불안하셨고 오기 전에 미리 준비해야 한다는 말을 해주셨고 지금이 그 때라는 말에 불안함을 거둘 수 있었습니다.

지금이야 투자에 성공한 모습만 보는 저로서는 시작할 때의 불안감과 조바심이 전혀 없으셨을 것 같이 보이지만, 코크드림님을 비롯한 성공한 많은 분들도 불확실성 안에서 가능성을 찾아 지금을 이룬 것이라는 사실을 잊지 말아야 겠습니다.

왜를 더 이상 던지지 말아라! 선택해서 여기 온 만큼 어떻해에 집중하라!

40만원이 넘는 비싼 강의인데 유투브 보듯이 그냥 흘려가면서 보면 안된다. 집중에서 봐야 한다.

첫 투자로 홈런을 칠 수는 없다. 잃지 않는 투자로 경험을 쌓아라.