디딤돌 대출 한도 축소 시행 시기는? (+ 생애최초LTV 70%, 후취담보, 방공제, 잔금대출)

디딤돌 대출 한도 축소 시행 시기는? (+ 생애최초LTV 70%, 후취담보, 방공제, 잔금대출)



(작성일자: 2024.10.18)

안녕하세요

돌맹이의꿈 입니다.

정부에서

주택구입용 정책대출인

디딤돌 대출의 한도를

축소

한다는 소식을

가지고 왔습니다.

최근

기준금리를 내려서

유동성이 풀릴 것을

기대한 시선도 있었지만,

디딤돌 대출 한도 축소로

부동산 시장의 향방이

더 묘연해졌습니다.

과연

어떤내용인지

함께 알아보시죠~!

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디딤돌 대출 한도 축소

10월 21일부터

디딤돌 대출 한도를

축소한다고 밝힌 은행은

신한·하나·우리·NH농협은행

입니다.

/

후취담보 취급도

한시적으로 중단한다고

알렸는는데요,

이에 따라

신축아파트와 같은

등기부등본이 없는 주택의 경우

대출이 어려울 것으로

보여집니다.

후취담보 란?

등기부등본이 없는

담보 설정이 불가능한 주택에 대해

선 대출 시행을 해준 뒤

후에 근저당을 설정하는 방식을 말합니다.

디딤돌 대출 한도 축소

디딤돌 대출이란

주택을 구입할 때 받는

정책 대출로

5억 이하의 집을 대상으로

최대

2억5천만원의 대출을

받을 수 있었는데요,

이 대출상품에

대출을 제한하는

변동사항이 생겼습니다.

1. 생애최초 LTV 80% -> 70% 축소

: 기존에 LTV 80%까지

가능했던 디딤돌 대출 기준이

생애최초 구입 대상자에게도

70% 적용으로 축소 됐습니다.

2. 방공제 적용

: 방공제란

대출 실행 금액에서

최우선 변제금액을 제외하는

규제입니다.

은행의 입장에서 봤을 때

최우선 변제금액이란

세입자에게 무조건

지금되는 금액이므로,

은행에서는 돌려받을 수 없는

금액이기 때문에

이를 제외하고

대출을 실행하겠다는

규제를 선언했습니다.

3. 후취담보 대출 한시적 중단

: 위에서 언급한

신축 아파트 등의

등기가 나오지 않은 주택에 대한

대출도 제한이 됩니다.

디딤돌 대출 한도 축소 실행

첫 실행은

10/14

국민은행부터 시작 됐으며

10/21일 부터

신한·하나·우리·NH농협은행

모두 실행하게 됩니다.

대출이 축소되어

신축 아파트 입주를 앞둔

사람들의 불안도가

높아지고 있습니다.

추후

어떻게 될지

귀추가 궁금해집니다.

글 읽어주셔서 감사합니다^^

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