양파링님의 2강 강의 후기 입니다.
긴~강의 시간 만큼이나 알찬 내용으로 가득찬 강의 였습니다.
느낌점과 내 투자에 어떻게 활용할지 관점으로 정리했습니다.
1) 지역분석
“과거를 통해 현재를 알고, 현재를 통해 미래를 알 수 있는 지역분석”
강의였습니다.
신도시 핵심지역 A,B지역에 대한 분석을 통해,
이 지역의 과거와 현재 그리고 미래의 모습을 보여주고
미래에 가격까지 생각해볼 수 있는 내용이었습니다.
단순히 현재 좋은점이나 가격 뿐 아니라
어떻게 이 가격을 형성하게 됐는지
그 과정에서 어떤 선호도에 초점을 맞춰야 하는지
앞으로 어떤 가치에 집중을 해야 할지 이해할 수 있었습니다.
또한, xxxx역을 예시로
임장할 때 변화가능성이 있는 지역을 꼼꼼히 봐두는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다.
그 과정들이 반복되면 다른 지역의 비슷한 변화과정을 대입해서 이해하게 되고,
가격의 흐름을 통해 미래의 가격도 상상해 볼 수 있습니다.
2) 투자 우선순위
지역분석 후 최종적으로 어떻게 투자 우선순위를 선정하고
유의사항과 전략을 세워야 할지 배웠습니다.
몇 가지 전략 중 최종 우선순위를 정해서
투자 대상을 고려하는 부분이 인상깊어, 임보에 적용해봐야 겠습니다.
마지막으로 신도시를 투자할 때 불안하거나 고민 할 수 있는 다양한 케이스를
예시로 설명해주셔서 비슷한 지역을 분석할때 활용해야 겠습니다.
좋은 강의해주신 양파링님 감사합니다!
BM
(임보에 활용할 수 있는 내용이 많아서 그것 또한 좋았습니다.)
*입지분석 => 강의목차에 항목별 질문을 그대로 활용해보기
*교통호재정리 => 효과, 이지역에 미칠영향
*시세지도 => 평형별 색깔 표시(다양한 평형이 있는 지역에 유리)
*입지분석정리 => 현재가치, 기회요인, 미래가치
★투자의사결정방법 => 비교평가에 그대로 따라해보기
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