양도세 비과세에대해 궁긍한 점이 있습니다.

두잇나 : 쩐과장님~ 안녕하세요. 두잇나 라고 합니다. 먼저~ 양도세를 알아보시고 계시다니 이 과정이 큰 도움이 되실거라 생각합니다.^^ 저도 올해 양도세 비과세를 받으면서 매도를 진행하였는데요~ 그 당시 제가 알아봤을 때 아래 3가지정도가 중요했었던 것 같았어요. 1) 1주택을 2년이상 보유한 후 양도해야한다. 2) 8.2대책 이후 시점인 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택의 경우, 2년 이상 거주해여한다. 3) 양도가액 12억 원을 초과하는 부분은 과제한다. 이 기준을 보면서 진행했는데, 양도가액이 12억을 넘더라도 필요경비들이나 기타 공제들을 하게되면 그 이상 매도를 해도 12억을 조금 넘는 수준까지는 비과세 범위 안으로 들어 올 수도 있으니 이는 직접 확인이 필요하실 것 같아요.^^ 또한, 이 부분들은 개인의 상황에 따라 다를 수 있으니, 양도세의 경우, 국세에 해당되니, 국세청 질문이나 국번없이 126 (국세청 상담센터를 통해 디테일한 확인을 해보시는 것이 참 좋으실 것 같아요오~~^^ 쩐과장님의 투자과정을 응원드립니다.^^

갱지지 : 안녕하세요 쩐과장님~ 취득당시가 17년8월 이후 조정지역이였다면 보유기간 + 실거주요건 2년이상 필요합니다 말씀주신대로 비규제지역이었다면 2년이상 보유, 실거래가액 12억 이하를 만족하면 양도세 비과세가능합니다 :)