천지개벽하는 영등포, 잔쟈니 튜터님께 배우면 든든하쟈니 [허씨허씨]

첫 번째 허씨로는 자본주의에 패했지만

월부를 만난 후 달라진 두 번째 허씨로는

노후 준비와 경제적 자유를 이룰 허씨허씨입니다.

영등포하면 가장 먼저 떠오르는 건

'여의도'가 아닐까 싶은데요.

영화 범죄도시 속 이미지부터

영등포 타임스퀘어

그리고 개인적으로는 병무청까지...

제 머리속 다양한 이미지가 공존했던

'영등포구'에 그동안의 이미지는

플러스보다 마이너스가 더 많았습니다.

그래서일까...

자꾸 안가게 됩니다...

그리고 잔쟈니 튜터님 온라인 특강을 듣고

영등포로 달려가고 싶어졌습니다.

후기 먼저 출발하겠습니다.

1. 달라지고 있는 기회의 땅, 영등포

영등포 캐릭터 '영롱이'입니다.

부동산적으로 봐도

참 잘 어울리는 표현 같습니다.

여의도 금융지구라는 훌륭한 직장

한강을 끼고 있는 천혜의 자연 환경

강남, 광화문, G밸리, 마곡 등

주요 업무지구로 뻗어 나가는 교통 편의성

재건축, 재개발, 뉴타운 등으로

확 달라지고 있는 균질성까지

모든 입지요소가 조화롭게

천지개벽하고 있는 서울 3급지

바로 영등포구입니다.

영등포구가 기회의 땅인 이유 3가지

✔️ 금융 중심지

한국의 월스트리트

고소득 직장이 있다는 건

쾌적한 직주근접을 원하는 수요가

따라온다는 뜻입니다.

저도 결혼하고 나서 처음으로

2년 동안 직주근접을 해봤는데

진짜 엄청난 가치라고 생각됩니다.

✔️서남권 대개조

똑같은 개발 사업이라면

정부, 지자체의 의지가 담긴 사업이

아무래도 성공 확률이 높은데요.

오세훈 서울시장의

'서남권 대개조' 사업이

어떻게 구현될 지 궁금하네요.

✔️ 각종 주거정비사업

한강 이남 최대 규모 뉴타운인

'신길 뉴타운'을 비롯하여

재건축, 재개발 이슈가 많은데요.

도시 전체가 정비된다는 것은

그만큼 개선될 여지가 많다는 뜻이니

좋은 점으로 작용할 것 같습니다.

2. 영등포의 가치와 가격이 어렵다면?

이 강의를 들으실 것을

강력하게 추천드립니다.

서울 마포, 대구, 용인 수지에 이어

올해 들은 4번째 지역 특강이었는데요.

확실히 튜터님들이 직접 임장 다니시고

눈높이에 맞게 하나하나 설명해주시는 덕분에

'지역 분석', '임장보고서'에 담겨야 할

사고 흐름을 배울 수 있다고 생각됩니다.

뉴런 공유하고 싶다는 생각이

절로 들게 하는 특강이었는데요.

지도상의 위치부터 인구, 소득

그리고 입지요소를 하나씩 정리해주시며

영등포의 가치를 먼저 잡아주십니다.

개인적으로 가장 놀랐던 건

한 생활권의 교통의 가치였는데요.

송파구의 잠실과 비슷한

서부권의 요충지가 아닐까 싶기도 했습니다.

또한 생활권 분류도 너무 재밌고

가격까지 입혀볼 수 있어 좋았는데요.

구축이 많기는 하지만

뛰어넘을 수 없는 여의도의 위상부터

편견을 버려야 하는

다양한 문화가 공존하는 대림까지

생활권별 가격 요소와 사진들

그리고 특강이 아니었다면

놓칠 수 밖에 없었던 포인트들도

획일적이지 않고 너무 디테일해서

임보를 이렇게 써봐도 좋겠다는

생각이 들었습니다.

분임을 다녀와서 생활권을

1p로만 정리하고 있는데

조금 더 생활권 분석을 딥하게

들어가보고 투자로 연결할 수 있는

개별 장표를 구성해봐야겠습니다.

구축을 투자해도 되는지

소규모인 영등포 뉴타운의 위상

대림동 투자 가능여부 등등

튜터님의 디테일함

정말 놀랄 수 밖에 없었습니다.

3. 여기서 끝이 아닙니다.

이미 충분히 많은 가르침을 주셨는데

튜터님 또 한 번 나눔을 주십니다.

예전에 많이 하던 가로세로 퀴즈 아시나요?

투자 후보군을 뽑을 때도

'가로세로 1등 뽑기'라는 걸

세세하게 알려주시는데요.

최선의 투자를 위해

어떤 과정을 밟아 나가야 하는지

배운다고 보시면 될 것 같습니다.

할 수 있는 가장 가치 있는 선택

꼭 영등포가 아니어도

전국적으로 적용해 볼 수 있는

좋은 방법이라고 생각됩니다.

추가로 같이 보면 좋은 지역도

3곳이나 말씀을 해주시는데요.

제대로 된 비교평가의 시작을

짚어주신 것 같아 좋았습니다.

꼭 비슷한 지역와 비교를 하는 것이 아니라

동등한 '가치'를 보유한

지역과 가격을 붙여보는 것

가치 대비 싼 것을 찾기 위해

이렇게도 저렇게도 볼 수 있다는 걸

이번 강의로 배운 것 같습니다.

온라인 기준으로 5시간이 넘는 시간에

왜 영등포구가 서울의 핵심 입지인지

그리고 투자의 기회를

잡을 수 있는 확신까지

여러가지를 가르쳐주신

잔쟈니 튜터님 감사합니다.

영등포 어렵다고 느끼시는 분들

강의 꼭 들어보세요 😁

<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>

강남 30분컷이라고?

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