[실전준비반 61기 투자 5래하고 8자피조 봉봉27] 3주차 강의 후기

코크드림님의 강의는 앞의 강의 보다는 좀 더 쉽게 들을 수 있는 강의였다.

전세 세팅이나 인테리어와 같은 현장의 팁들이 많아서 그랬던 것 같다.

임장 지역을 선정하는 법

임장지에서 투자할 아파트를 고르는 법

투자의 완성 전세 셋팅의 전과정

으로 이루어진 강의였는데

지금 단계에서 내가 해야하는 일들과 알아둬야할 내용들이 많았다.

집과 직장 주변에 있는 임장 지역을 선정하고

투자할 물건을 고를 때 각 지역에서 사람들이 선호하는 요소가 무엇인지를 잘 알고 투자해야 한다.

투자물건 선정하는 프로세스와 실제 코크드림님이 투자하신 물건으로 예시를 들어주셔서

흥미롭게 들을 수 있었다.

게다가 시세트레킹하기 위한 구체적 방법과 어느정도로 해야하는지, 그리고 템플릿까지 공유해주셔서

기존에 만들어 놓은 앞마당을 다시 한번 정리하고 한달에 한번 시세트레킹을 지속해야겠다는 다짐을 하게되었다.

전세 세팅과 인테리어 부분도 많은 공감과 나의 과거 투자에 대한 반성을 하면서 듣는 시간이었다.

과거에 샀던 투자 물건을 전혀 인테리어를 하지 않고 세입자를 들였는데

실제로 오래된 구축이다 보니 하자로 자잘한 돈이 많이 들어가고 있는 상황이다.

코크님 말처럼 처음부터 제대로 인테리어를 하고 세입자를 들였다면 오히려 전세금을 올려받아

투자금도 줄이고 관리하기 수월했을 것 같다.

지방에서 올라와 투자하는 워킹맘인 코크드림님,

오히려 본인의 핸디캡이 스토리가 되었다는 말이 참 많이 공감되고 힘이 되었다.

나도 이제 곧 복직을 앞두고 워킹맘의 삶을 살아가야 하는데

코크님처럼 열심히 해서 결과를 낸 사람을 보면서 그 발자국을 따라가야겠다고 생각했다.

적용할 점

1. 내가 가진 앞마당 중에서 시세트레킹 할 투자 후보 단지 선정하기
2. 월 1회 앞마당 후보 단지 시세트레킹 하기
3. 기존의 투자 매물 새로운 세입자 들일 경우 인테리어 진행할지도 고민해보기
4. 성과보다 성장에 집중하고 남과 비교하지 않기 (어제보다 성장한 나!!)