보일러 컨트롤러를 수리하면서 느낀점 [먀먀둥이]



안녕하세요

성실하고 꾸준하게

앞으로 나아가는 투자자

먀먀둥이입니다.

💌 띵동 💌

소중한 임차인분이시지만

임차인분의 연락은

항상 긴장되는건 사실입니다 ㅎㅎ

저는 부모님댁에만 살아오다보니

아파트가 하나씩 고장나며 고쳐야할것들을

수리하는 방법을 알지 못했습니다.

하지만 투자자로 살아가다보니

처음엔 두려웠던 임차인분의 연락이

조금씩 덜 크게 느껴지고 있습니다 ㅎㅎ

지투반 권유디튜터님께

수리의 기준을 배웠습니다.

기준 = 30만원

이상일 경우 협상을,

이하일 경우 임차인분을 최대한 배려하여

빠르게 수리한다.

저는 이 기준을 가지고

임차인분의 수리연락을 대응합니다.

간단합니다!

1. 문제를 분석한다.

2. 해결한다.

사소한 경험담이지만

카페에 관련 경험담이 없어

보일러컨트롤러 고장 연락을 받은 동료분께

도움이 되길 바라며 작성합니다♡

1. 문제를 분석한다.

임차인분께서 현재 문제상황을 이야기 해주십니다.

보일러고장, 누수, 전기문제 등..

저는 이번에 방2개의 보일러 컨트롤러가

동작하지 않는다는 연락을 받았습니다.

'보일러 컨트롤러가 뭐지? 보일러도 아니고?'

✅우선은 임차인분께 정중히 연락을 드립니다.

"많이 불편하시겠습니다. 최대한 빨리 수리를 알아보갰습니다. 알려주셔서 감사합니다."

역지사지의 마음으로 대화하면

수리하며 소모되는 에너지와 시간을

임차인분께서 많이 배려해주실것입니다 :)

✅ 그다음 관리소에 전화합니다.

관리소에서는 항상 '아파트가 오래되서 그렇다, 업체 연락처를 알려주겠다' 라는 답변이 옵니다^^

관리소에게는 비슷한 사례의 집들이 있는지,

그분들은 어떻게 해결했는지와

업체 연락처를 여쭤보시면 됩니다.

✅업체연락처를 받아 전화를 했습니다.

이 아파트에 공급하는 보일러 컨트롤러 업체였습니다.

부품단종으로 새로운 업체 제품으로

전체교체 및 전기공사를 진행해야하며

비용은 70만원이라고 합니다.

30만원을 넘었으니..^^

적극적으로 나섭니다.

'컨트롤러 하나고장났는데 전체교체할필요가 있나.?'

혹시 이쪽으로 아는 사람이 없을지

적국 수소문해봅니다.

✅ 숨고에서 고수님들을 찾았습니다.

숨고에서 고수분들을 섭외하여 상황을 설명드리고

다른방법이 없을지 물어보았습니다.

숨고에는 정말 직업정신 투철하시고 친절한

기사님들이 많으신것 같습니다♡

전화로 도움도 주시고

인연되어 향후 또다른 수리때

연락도 드리곤 한답니다ㅎㅎ

✅ 동료와 선배에게 도움을 구하고,

적극적으로 검색합니다.

"혹시 보일러 컨트롤러 수리해보신분 계시면 도움요청드립니다♥"

월부에는 다양한 직업을 가진 선한 사람들과

투자경험자들이 많으시죠?

이번에도 저의 동료분께서 바로 전화를 주셨습니다♥

(증~말 감사하고 애정합니다♡♡♡♡)

어버버하는 저에게

동료가 상황 정리를 해주었고

아래 3단계로 진행하기로 했습니다.

1. 전기업체 사장님 방문 진단(배선문제일경우 배선 수리로 해결가능)

2. 업체 서비스센터 연락해보기

3. 1,2번 모두 실패시 업체를 통해 70만원 수리

2. 해결한다.

숨고의 고수분들과

동료의 도움으로,

보일러 컨트롤러 자체고장이라면

단종품이기 때문에 전체수리(70만원) 해야하지만

오래되어 전선부식이나 탈락일수 있기때문에

전기업자를 불러 먼저 점검을 해보기로 했습니다.

인터넷 'OO 전기공사' 검색으로

블로그에서 일잘러 기사님을 찾아 연락드렸습니다.

다음날 바로 방문후

전선문제임을 진단받고 15만원으로 해결했습니다.

느낀점

1. 임차인분 연락을 너무 두려워하지말자.

웬만한 수리는 돈으로 다 해결된다.

2년여전 처음 임차인분의 수리 연락을 받았을때는

회사일도 안되고 온종일 긴장되고

여기가 고장나면 큰일이 나는게 아닌지,

나아가 전세금을 돌려줘야할정도는 아닌지...

해보지 못한 영역에 대한 두려움이 컸습니다.

너바나멘토님께서 해주신 말씀중

"돈으로 해결되는 문제가 제일 쉬운 문제다"

라는 말씀이 떠오릅니다.

사실과 감정을 분리하기

해보디 못한 영역에 대한 두려움과

내가 해결해야만 한다는 사실을

분리하고 해결하면 된다는것을

투자자로 성장하면서 배워가고 있는것 같습니다:)

2. 그 돈을 얼마에 어떻게 쓸지는 내가 하기에 달렸다.

(CEO마인드, 문제해결능력)

업체 사장님과 관리소장님의

말씀만 듣고 70만원을 지불할것을

적극적으로 찾아 15만원으로 해결했습니다.

처음 수리연락을 받았을때는

두렵고 무섭다는 생각만으로

관리소와 임차인분의 말씀대로

비용을 치루었었습니다.

이제는 보다 능동적으로

문제를 어떻게 받아들이고 해결할지

배워가면서 CEO마인드를 배우고 있습니다.

투자자로서 성장하는 과정의

경험과 성찰을 통해

삶의 어떤 문제든

걱정과 두려움에 휩싸이기보다

능동적이고 적극적으로

해결하는 삶의 문제를 대하는 태도도

배울 수 있었습니다.

3. 투자든, 임대든, 수리든 모두 대응의 영역이다.

투자자로서 성장해나가면서

어떤마음으로 잘 대응하느냐가 성공을 결정한다.

투자를 하면서 느끼는 점은,

첫 임보든, 첫 임장이든, 첫 투자든,

첫 인테리어든, 첫 재계약이든, 첫 역전세든,

첫 월부학교든, 첫 TF 활동이든

뭐든 처음이 제일 어렵다는 것입니다.

"이건 포기하지 않는 사람이 이기는 게임이에요."

자모멘토님께서 강의에서 해주신 말씀입니다.

두렵고 어려운 감정이

처음 마주하는 일이기 때문이라는것을 깨닫고

이것을 지나가면 한칸더 성장한다는것을 알고

포기하지 않고 부딛히고 깨지고 배우면서

성장해나가야겠다는 생각이 듭니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)

오늘도 각자의 자리에서 화이팅입니다 💛

1. 임차인분 연락을 너무 두려워하지말자.

웬만한 수리는 돈으로 다 해결된다.

2. 그 돈을 얼마에 어떻게 쓸지는

내가 하기에 달렸다.(CEO마인드)

3. 투자든, 임대든, 수리든 모두 대응의 영역이다.

투자자로서 성장해나가면서

어떤마음으로 잘 대응하느냐가

성공을 결정한다.

출처 입력

• **카페에서 보실 수 있습니다.

• https://cafe.naver.com/wecando7/11268332

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