[에이스3반 엔젤엔젤] 월부학교 1강-제주바다 멘토님 강의 후기

안녕하세요.

아이도 키우고 자산도 키우는

워킹맘 투자자 😇엔젤엔젤😇입니다.

​

월부학교 1강은 제주바다 멘토님께서

<상위 1% 최고의 실전투자자로 성장하는

가장 확실한 방법>이라는 주제로

진행해주셨습니다.

이번 강의에서는 

‘교안이 더 자세해졌다’는생각이 들었는데, 

그마만큼 수 강생들의 

궁금한 점, 걱정거리를

하나하나 낱낱히 다루어주고

싶으시구나 하는 생각을 하며

강의를 들었습니다.

제바멘토님의 1강, 복기해보겠습니다!

#월부학교의 의미 

월부에 오면 ‘자산 목표’를 세우게 됩니다.

목표가 명확해야

과정상에 어려움이 있더라도

앞으로 나아갈 수 있기 때문입니다.

제바벤토님님께서는 ‘수십억 자산을 갖겠다’는 것은

대한민국의 상위 1% 자산가가 되겠다는 의미라는 점을

짚어주셨습니다.

그 목표에 도달하는 과정이 쉽지 않은 것은

너무도 당연한 것임을 상기할 수 있었고,

월부학교는 자산을 만들 역량을 갖춘

실전투자자를 키우는 곳이고

강의도 거기에 포커스가 맞춰져 있기에

강의 내용을 잘 흡수하고 실행해야겠다고

맘먹기도 했습니다.

#수긍? 수용! 

태-행-평-복-용-훈의 성장과정에서

정말 각각의 단계를 충실하게

이행하고 있나 싶었습니다.

‘성장’을 갈망하면서

‘피드백’을 얼마나 수용했는지,

그 피드백을 바탕으로 ‘지태행’을

얼마나 바꿔나갔는지 돌아보았습니다.

수긍과 수용이 다르다는 포인트에서는

그동안 ‘수긍’을 했었기 때문에

행동으로 뽑아내지 못한

피드백들도 많았을 수 있겠다 싶었습니다.

월부콘에서 식빵파파튜터님께서

‘행동하지 않으면 수용하지 않은 거다’라고

말씀해주셨던 것이 생각나기도 했습니다.

피드백을 갈구하고 감정적으로 받아들이기보다

감사하는 마음을 가지고 피드백 그대로

행동해야 빠르게, 바르게 성장하겠습니다!

#상황이 복잡해 보일 수록? 본질!

최근들어 다시 대출규제가 더해지면서

매매 거래 뿐 아니라 전세거래 까지도

제약이 더해짐에 따라 투자자로서

주춤하게 되는 때였는데, 

대출 나오는 은행을 세입자에게 알려준다, 

매도인과 전세 계약서를 쓰도록 한 후 승계한다 등

기술적인 측면에대해 고민하는 것이

잘하는 것이라고 생각했습니다.

그러나 ‘상황’이라는 것은 어차피

고정불변의 것이 아니고 의사결정의 기준이

되어서는 안되며

‘가치대비 가격이 싸다’라는 사실이 

가장 중요하다라는 걸 짚어주셨습니다.

참 많은 수강생들이 이 부분에 대해 궁금증을

갖고 있구나 하는 걸 알 수 있었습니다.

앞으로 어떤 상황을 만나더래도

'상황이 복잡해 보일 수록,

‘본질에 집중’하는 것이 문제 해결의

핵심이라는 걸 알게 되었습니다.

# 매수전략

가격이 ‘싼 물건’이 있어서 찾아보면

늘 세가 낮게 끼어있거나, 

조건이 까다로운 경우가 많아

‘좋다 말았네’하는 때가 있는데, 

이런 물건들을 적극적으로 투자대상으로

검토해 볼 수 있는 방법을 구체적으로 

말씀해주셔서 도움이 되었습니다.

'세가 낀 싼 물건’은 

돈 놓고 돈 먹기 느낌으로

내가 일시적으로 자금을 융통할 수 있다면

매수 할 때부터 안전마진을 확보하고 

갈 수 있는 투자가 될 수 있다는 것을

명심하고, 투자금을 회수 할 수 있는

방안을 잘 고려해서 투자에 활용해야겠습니다.

# 서울/수도권 투자 놓치면 어떡하죠?

여러가지 상황상 지금 당장

서울 수도권 투자를 할 수 없는 분들의

조급한 마음을 헤아려주시는 파트였습니다.

서울수도권도 가치에 따라 흐름에

시차가 있기 때문에

조급하게 생각할 필요가 없음을

그리고 기회를 길게 주는

지역들도 있음을 다시 한 번 짚어주며 

시작하셨습니다.

그리고 수도권 앞마당을 만들 때

중요하게 봐야할 것들에 대해서 

말씀해주신 것들을 기존 앞마당에서도

다시 잘 살펴봐야겠고

새로 만들 앞마당에서도

중점적으로 파야겠다 생각했습니다.

# 역전세가 너무 두려워요

직접적으로 보유 기간 중에

역전세를 맞은 경우는 아니지만,

세가 낮게 낀 물건을 싸게 매수한 후

전세금을 시세대로 올려 받을 생각으로

투자했던 물건에 대해,

전세 시세가 낮아져버리는 바암에

투자금 회수를 못한채로

생각보다 큰 투자금이 그대로 묶인 경험을 했던지라,

선불 역전세(?)를 맞은 경험이 떠오르면서

‘내가 계산한 투자금대로 투자하는 것’이

참 뜻대로 안되는거라는 

생각을 하고 있었습니다.

또, 역전세를 직접 경험하신 동료분들을 보며

그 ‘피말리는 심정’을 간접적으로나마

헤아려 볼 수 있었는데요.

이런 역전세에 대한 감정에 대한 솔루션으로

"하나의 투자 물건에 대해

두 번 역전세를 맞지 않는다"는 말씀으로

간결하게 요약해 볼 수 있었습니다.

역전세도 결국은

‘높은 전세가’에 대한 

반작용 같은 현상이란 생각이 들었고,

한 번 하락하면

가격 수준 자체가 안정적인 레벨에

머무르게 되므로 더이상 빠지기 어려워

불안감을 갖지 않아도 된다는 이야기를

잘 기억하고 이상적으로

판단해야겠습니다.

강의를 준비하시면서

‘참 수강생들을 많이 생각하셨겠구나’라는

생각이 많이 들었습니다. 

고민들에 대해

어떤 관점으로 풀어나가야할지를

차분하게 짚어주셔서

꼭 투자해나가는 내내

마음에 새겨 둘 

나침반을 얻은 기분이었습니다.

정성과 진심으로 좋은 강의 해주신

제주바다 멘토님께 감사드리며

1강 후기를 마칩니다!😇😇